Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как купить квартиру на материнский капитал. Пошаговая инструкция.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Невзирая на то, что программа «Материнский сертификат» действует с 2007 года, многих россиян до сих пор волнует вопрос получения средств в наличном варианте. Важно знать, что все действия, которые направлены на обналичивание сертификата являются на сегодня незаконными. Более того, они обычно пресекаются правоохранительными органами. Меры принимаются, как отношении владельцев данных сертификатов, так в отношении мошенников, оказывающих помощь в обналичивании. Если человек предпринимает такого рода действия, то судом он может быть признан соучастников преступных действий, направленных на нецелевое расходование денег по государственной программе средств из бюджета.
Кто может получить материнский капитал:
- Женщины, имеющие гражданство РФ, родившие (усыновившие) второго или последующих детей, начиная с 1 января 2007 года.
- Мужчины, имеющие гражданство РФ, являющиеся единственным усыновителем второго или последующего детей, если решение суда вступило в законную силу, начиная с 1 января 2007 года.
- Отцы (усыновители) второго или последующего детей независимо от гражданства РФ, если мать или усыновительница данного ребенка утратила своего права на капитал (смерть матери, лишение ее родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого возникло право на получение маткапитала, совершения в отношении ребенка или детей умышленного преступления).
- Несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок до достижения им 23-летнего возраста, если его родители (усыновители) утратили свое право на получение маткапитала.
К тому же, у лица, претендующего на получение материнского капитала, а также у ребенка (рожденного или усыновленного) должно быть в обязательном порядке гражданство РФ на момент рождения или усыновления. Важное условие – ребенок был рожден или усыновлен в период с 1 января 2007 и до 31 декабря 2021 года.
Можно ли купить квартиру с использованием маткапитала у родственников
Можно, но осторожно. Пенсионный фонд очень внимательно относится к таким сделкам. Скрыть владельцев квартиры вряд ли удастся благодаря общим госреестрам ПФР. Как правило, такие сделки по большей части заключаются с одной целью — обналичить маткапитал. Нередки случаи, когда родственники не покидают квартиру, несмотря на переход права собственности. Если до ПФР дойдёт эта информация, то сделку просто признают недействительной, а средства господдержки потребуют вернуть назад. К тому же, при покупке квартиры у близкого родственника нельзя получить налоговый вычет. Это может сделать лишь второй супруг, не являющийся близким родственником продавцу.
При покупке квартиры у родственников важно учитывать следующие условия:
- жилищные условия должны улучшаться;
- необходимо заключение договора купли-продажи;
- после совершения сделки в квартире должны проживать новые владельцы;
- выделение долей на детей и супругов обязательно.
Какие документы потребует орган при оформлении материнского капитала
С 1 января 2007 года по 31 декабря 2019 года право получить маткапитал появлялось с рождением или усыновлением семьей второго ребенка. С учетом всех индексаций установлен номинал в 483 882 рубля.
В январе 2020 года государство изменило правила пользования материнским капиталом и решило продлить этот проект до конца 2026 года. Теперь семьи могут претендовать на господдержку после рождения первого ребенка. Возможно также получение дополнительной суммы, равной 155 550 рублям. В целом семья получит 639 431 рубль, если:
- С 2020 по 2026 год в семье родились двое детей.
- Первый ребенок родился до 2019 года, а второй — в 2020 году и далее. Но при условии, что первый ребенок родился до начала программы господдержки, а второй — в 2020 году и позже, то маткапитал они получат только 483 882 рубля.
- С 2020 года по 2026 был рожден третий или последующие дети, несмотря на то, что первые дети родились до 2007 года. Этот пункт действителен при условии, что семья ранее не обналичила сертификат.
Изменения коснулись и порядка получения материнского капитала. В марте 2020 года его начали выдавать в электронном формате. Загс самостоятельно направляет данные ребенка и его родителей в ПФР для оформления маткапитала. Если у родителя-владельца сертификата есть зарегистрированный личный кабинет на одном из сайтов: ПФР или Госуслуги, через 15 дней туда поступят документы — сертификат и уведомление о его выдаче.
Родители, которые не зарегистрированы на этих платформах, подают заявку лично в ПФР или в МФЦ.
Документы на усыновленного ребенка есть только у приемных родителей. По этой причине, для таких семей порядок оформления сертификата остается прежним.
Какие документы должны предоставить родители для получения сертификата:
- паспорт владельца сертификата;
- свидетельства о рождении на всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
- документы законного представителя или доверенного лица (паспорт и доверенность).
Право на первоочередное владение сертификатом принадлежит маме. Однако в определенных ситуациях маткапитал выдают на имя отца или усыновителя, если:
- отец — единственный усыновитель второго ребенка;
- мама умерла или ее лишили родительских прав.
С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру
Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру. Допускается его использование только на конкретные цели:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- полное/частичное погашение долга по ипотеке;
- оплата части стоимости квартиры;
- строительство и реконструкция частного дома.
Запрещается:
- покупать земельный участок;
- покупать жилье в аварийном состоянии или под снос;
- покупать долю жилплощади, если это неизолированное помещение с отдельными выходами, коммуникациями;
- совершать сделки ранее истечения трех лет с получения сертификата (исключение — случаи распоряжения на ипотечное кредитование).
Нормы для оформления на 2022 год
Согласно действующему законодательству, перечень документации для получения права участвовать в госпрограмма маткапитала, может подаваться в бумажном, либо электронном виде через портал госуслуг.
По условиям получения никаких изменений не производилось. Получение сертификата возможно только, если в семье родилось (либо были усыновлены) двое, или более детей.
Подача документов осуществляется непосредственно матерью детей. Однако, законодательством предусмотрены случаи, когда получить выплату может и отец.
Все вопросы, касаемо процесса оформления и выдачи сертификата, регулируются следующим законопроектом:
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Важно помнить, что оформление мат. капитала не предусматривает выдачу наличных средств родителям.
Список документов для реализации материальной помощи
Если вы хотите воспользоваться государственной помощью, то вам нужно обязательно собирать новый список документов. Какие именно нужны бумаги, будет зависеть от множества обстоятельств, в первую очередь, это те документы, которые подтверждают целевое использование средств. Например, если вы хотите за счет материнского капитала погасить часть жилищного кредита, то вам нужно прийти к кредитору и взять справку об остатке задолженности по кредиту, и кредитный договор.
А если вы строите дом своими силами, и хотите возместить часть своих затрат с помощью материнского капитала, вам нужно собрать все документы, которые подтвердят ваши расходы, например, сметы и товарные чеки. Здесь выплату получают родители на свой банковский счет двумя частями, первая часть будет выплачена после рассмотрения документов, а вторая, спустя 6 месяцев.
Обратите внимание, что все справки и документы тщательно проверяются, если у сотрудников Пенсионного фонда возникнет подозрение в фальсификации документов, то в выплате будет отказано.
Необходимый пакет документов
На основании положений приказа Министерства здравоохранение социального развития Российской Федерации от 18-го октября 2011-го года помимо заявления также необходимо подавать определенный перечень документов. Вот список документов, которые нужны для получения материнского капитала:
- оригинал и копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
- свидетельство о рождении всех детей (копия паспорта в случае если ребенок достиг 14-ти летнего возраста);
- копию свидетельства об усыновлении или опекунстве (если ребенок был усыновлен);
- страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
- документы, подтверждающие наличие российского гражданства родителей.
Когда можно распорядиться денежными средствами, которые определены Материнским капиталом?
Согласно поправкам к настоящему Закону, которые были внесены в него в 2009 году, мать или другое лицо, получающее «Материнский капитал», имеет право на однократную выплату определённой суммы наличными денежными средствами. С 2009 года эта сумма составила 12 тысяч рублей, в 2012 году данные выплаты были прекращены. Предполагается, что вскоре такие выплаты будут возобновлены, и сумма единовременных выплат наличными деньгами из средств, определяющих «Материнский капитал», составит 15 тысяч рублей.
Если рассматривать весь период действия данного федерального Закона, то сроки получения денег по «Материнскому капиталу» со временем всегда сокращались. В самом начале программы средства приходили в течение полугода (шести календарных месяцев). В настоящее время эти сроки максимально сжаты – они не превышают двух месяцев, начиная с даты подачи заявления в Пенсионный Фонд.
Если денежные средства, определяющие «Материнский капитал», идут на погашение кредитов с целью улучшения жилищного вопроса семьи, приобретение, строительство жилища, ипотека, то российский Пенсионный Фонд перечисляет средства на счета конкретной кредитной организации в течение последующих двух месяцев. Заявление в Пенсионный фонд на данную операцию следует подавать в любые сроки, можно сразу же после получения Сертификата.
Во всех остальных случаях, которые также имеют целью улучшение жилищного вопроса семьи, но не относятся к вышестоящему пункту, перечисление средств Пенсионным Фондом происходит сразу же после утвердительного ответа на заявление родителя. С данным заявлением следует обращаться в отдел российского(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда в определённый настоящим Законом период, когда второму малышу в семье уже исполняется три года.
Региональная программа
Получение материнского капитала предусматривает финансирование выплаты из федерального бюджета, но ряд регионов Российской Федерации выплачивает дотации за рождение ребёнка на своём уровне. Порядок предоставления денежных средств в таком случае закрепляется местными властями самостоятельно.
Обычно финансовая помощь местными властями оказывается семьям, у которых появляется третий и более ребёнок, но, например, в Ульяновской и Иркутской областях дотацию можно получить уже на второго ребёнка.
Можно долго спорить на тему того, насколько ограничены или рациональны возможности материального капитала, стоит ли разрешать его обналичивать или безналичный расчёт более оптимален, но на данный момент эта система работает именно в таком виде.
4 основные статьи расходов, и каждая семья самостоятельно определяет, на что потратить причитающуюся ей сумму: дать детям образование, улучшить условия проживания, вложиться в пенсию или поднять на ноги ребёнка-инвалида.
Не стоит затягивать с подачей документов на сертификат, как минимум потому, что вы не знаете, сколько будет идти рассмотрение и через сколько сможете по итогу получить единовременную выплату наличными. Если вы взяли кредит или займ под материнский капитал, то время работает совершенно не на вас.
Не все мамы и папы, имеющие право на сертификат, в курсе юридических тонкостей оформления документов и правил распоряжения федеральными средствами.
Профессиональные юридические компании помогут вам с оформлением документов и грамотным направлением средств на нужды семьи. Такие фирмы работают за вознаграждение, но зато ускоряют получение сертификата и перевод активов на нужные счета.
Многие семьи знают об использовании семейного капитала только в общих чертах и не ведают, как именно можно распорядиться государственным пособием, и какие варианты более перспективны и выгодны.
Однако следует опасаться мошенников, предлагающих так называемые «черные» схемы обналичивания маткапитала. Такие компании предлагают купить жильё по завышенным ценам или просто помочь в превращении безналичного счета в «живые деньги».
Перечень документов для получения материнского капитала
В обязательном списке документов для подачи на материнский капитал присутствуют:
- Заявление. (образец)
- Документ, который подтверждает личность и место прописки гражданина, желающего получить материнский сертификат. Им может служить паспорт гражданина России или способный заменить его документ (например, временное удостоверение личности).
- Документ о рождении несовершеннолетнего, относительно которого собираются бумаги на материнский сертификат. Его заменой может служить документ, подтверждающий факт усыновления несовершеннолетнего, по поводу которого собирается пакет документов на сертификат.
- Подтверждение того, что ребенок является гражданином РФ. Это можно установить по особой отметке в документе о рождении, который проставляется паспортно-визовой службой.
- СНИЛС заявителя.
- Заверенная в нотариальной конторе доверенность представителя.
Условия оформления сертификата
Материнский капитал представляет собой финансовую поддержку семей, у которых в течение 2007–2021 года появился второй или последующий ребенок. На протяжении действия программы размер финансовой помощи увеличился в 1,8 раз (с 250 тыс. до 453,026 тыс. рублей).
Материнский капитал не является денежной суммой, получить 453 тыс. рублей на руки нельзя. Этот вид государственной поддержки выдается в форме сертификата, который представляет собой гербовый документ, являющийся именным, с имеющимися на нем усовершенствованными степенями защиты (водяные знаки, штрихкод, голографическая отметка), а также с уникальными серией и номером.
Но получить материнский капитал могут не все семьи, у которых появились дети в течение действия этой программы. Существует ряд условий, которые должны соблюдаться для получения сертификата.
Лицо, получающее сертификат должно иметь гражданство РФ. При этом, если ранее лицо являлось гражданином другой страны или на момент обращения за сертификатом является гражданином другого государства (двойное гражданство), то при подаче документов на получение материнского капитала потребуется нотариально заверенный их перевод.
Пакет необходимых документов
Напоминаем, что для оформления материнского капитала необходимо подать в ПФ полный список документов, установленных законом.
Список необходимых документов:
- Заявление установленной формы. Бланк заявления можно скачать на официальном сайте ПФ или можно непосредственно заполнить в самом ПФ при его посещении. Заявление пишется от руки. Не допустимо заполнение формы на персональном компьютере;
- Паспорт. В законе сказано о том, что претендент на маткапитал должен представить документ, удостоверяющий личность. Поэтому в теории, это может быть не только паспорт;
- СНИЛС – свидетельство общеобязательного пенсионного страхования;
- Свидетельство о рождении ребенка, который предоставил право на получение материнского капитала. В большинстве случаев, лучше предоставить копии свидетельства всех детей, которые воспитываются в семье;
- Решение суда об усыновлении ребенка.
При оформлении документов могут возникнуть спорные ситуации, когда сотрудник ПФ может требовать другие дополнительные документы. Например, как показывает практика, могут потребовать справку из ЖЭКа о том, что ребенок действительно проживает на жилой площади, справку о составе семьи и т.д. Такие действия в полной мере являются не законными. Для оформления сертификата на материнский капитал достаточно тех документов, которые представлены в списке.
Спорным моментом считается факт того, что заявитель, обратившийся за получением денежной помощи, не имеет места регистрации. В таком случае представители ПФ часто отказывают в оформлении. Но это абсолютно не законно. Заявитель имеет полное право в заявлении просто указать фактический адрес своего проживания.
Внимание! Если в ПФ отказали принимать документы только по причине того, что нет постоянного места жительства, необходимо жаловаться на такие действия сотрудников или в Главное управление, или в суд.
Есть только несколько случаев, когда органы могут потребовать дополнительные документы. В частности, — это случаи, когда иностранные граждане получили российское гражданство и теперь на основании такого права оформляют материнский капитал. При таком варианте поданные ими документы могут быть на другом иностранном языке. В таком случае необходимо в ПФ предоставить:
- Перевод тех документов, которые составлены на иностранном языке. Все переведенные документы должны быть заверены нотариально;
- Подтверждение с другой страны о том, что документы являются не фальшивыми (апостиль). Необходимо такое подтверждение в том случае, когда между РФ и иным государством не подписан оговор о международном признании документов.
С начала марта была проиндексирована денежная сумма маткапитала. Она составляет теперь 466 617 рублей за первенца. За второго рожденного материнский (семейный) капитал (МСК) равняется 616 617 рублям. Те же 616 617 рублей полагаются за третьего, рожденного или усыновленного, начиная с 1 января 2020 года, если до того у семьи право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло. Например, если первые два малыша появились до времени введения МСК, то есть до 1 января 2007 года.
Так, если первый ребенок родился до текущего года, а второй — после, то семья получит маткапитал в увеличенном размере.
Когда оба чада появились на свет после 2020 года, семья получает сначала основной МСК, а потом доплату.
Если в семье третий малыш родился после 2020 года, но право на материнский капитал до этого момента родители не использовали, то теперь они могут его реализовать. К примеру, первый ребенок родился в 2004 году, второй — в 2006-м. В эти годы программу по выдаче сертификатов МСК еще не запустили. Но в нынешнем году в семье появился третий малыш, и семья имеет право на поддержку государства. В этом случае мама ребенка получит маткапитал в полном объеме, то есть — 616 617 рублей.
Строительство дачи с привлечением подрядной организации
На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п.10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:
— копию разрешения на строительство или уведомление о соответствии параметров дома требованиям к объекту ИЖС;
— копию договора подряда;
— выписку из ЕГРН или другой документ, подтверждающий право заявителя проводить строительство на участке: о праве безвозмездного или бессрочного пользования, наследуемого владения, аренды;
— заверенное нотариусом обязательство о выделении долей.
Необходимым условием при этом является наличие права собственности на земельный участок, копии разрешения на строительство либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС.
Дом с помощью материнского капитала можно построить своими силами или с помощью строительной организации, заключив с ней договор подряда.
При подаче заявления на распоряжение маткапиталом в Пенсионный фонд, согласно п. 6 правил, установленных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, необходимо предоставить основные документы:
— паспорт владельца сертификата на МСК;
— свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или если он имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.
Далее дом, построенный на средства МСК, нужно оформить в общую долевую собственность родителей и всех детей.
К заявлению прилагаете документы, перечень которых зависит от того, как строится дом на садовом участке, — своими силами или с помощью подрядчика, на кредитные средства или на собственные деньги.
При постройке дома своими силами материнский капитал выдается в два этапа:
Сначала на основании заявления Пенсионный фонд переводит на банковский счет владельца сертификата часть материнского капитала, но не больше чем 50 % от всей суммы МК. Для этого к заявлению и основным документам, согласно п.10 (2) правил, прикладывается:
— копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользования им:
* выписки из ЕГРН (свидетельства о праве собственности);
* документа о бессрочном пользовании или право на пожизненное наследуемое владение землей;
* договора аренды или безвозмездного пользования;
— копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства либо разрешения на строительство, полученного до 4 августа 2018 года;
— нотариально заверенное обязательство о выделении долей;
— банковские реквизиты владельца сертификата.
Оставшуюся часть материнского капитала можно получить не раньше, чем через 6 месяцев после первого перечисления. К заявлению нужно приложить:
— акт освидетельствования, который подтвердит роведение основных строительных работ: возведения стен и кровли, монтажа фундамента и т.п. (он составляется органом, выдававшим разрешение на строительство);
— справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов.
Оба заявления Пенсионный фонд должен рассмотреть за месяц. В случае одобрения средства МК переведут в течение 10 рабочих дней.