Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье для сотрудников МВД России». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для медицинских специалистов среднего звена также существует отдельная программа «Сельский фельдшер», похожая на предыдущую программу «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 500 тысяч рублей для покупки жилья. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.
Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.
Сколько стоят в очереди
Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.
Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.
На какой срок можно получить льготную ипотеку
Срок кредитования — до 30 лет.
Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 3 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных и получает налоговые льготы.
Если вы уже получили ИТ ипотеку, но компания, в который вы работаете, потеряла аккредитацию Минцифры — субсидирование и ставка по ИТ ипотеке для вас сохраняются. Срок кредитования остается прежним.
Если вы получили ИТ ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры и получает налоговые льготы — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.
В ином случае новая ставка может быть повышена. Например, если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована Минцифры или не получает налоговую льготу. В этом случае ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка ЦБ на момент заключения кредитного договора +2,5% (если вы купили готовое или строящееся жилье) или +4,5% (если вы взяли ипотеку на строительство дома).
Заявку на ипотеку для IT можно подать до конца 2024 года.
Право на квартиру для некоторых тяжелобольных людей
На отдельную квартиру от государства могут претендовать лица, страдающие опасными хроническими заболеваниями, при которых проживание с другими людьми опасно. В перечень таких заболеваний входят некоторые формы эпилепсии, гангрена конечностей, хронические и длительные расстройства психики, активные формы туберкулеза, поражения кожи и онкологические заболевания, которые сопровождаются постоянными обильными выделениями.
Кроме того, Минздрав России утвердил список заболеваний, при которых социальная норма обеспеченности жильем увеличивается в два раза. На дополнительную площадь могут рассчитывать больные туберкулезом, лепрой, ВИЧ-инфицированные дети, люди после трансплантации внутренних органов и некоторыми другими заболеваниями.
Пассивный — это же от слова «ничего не делать»?
- На самом деле не существует никакого пассивного дохода, если у человека не построена самостоятельная, самодостаточная структура, которая приносит ему ежемесячный стабильный доход.
- Но и сам человек при этом не сидит на месте, а делает хотя бы минимум, чтобы поддерживать достойный уровень.
- Ему все равно приходится привлекать новых людей, учить новичков, контролировать процесс.
- Не говоря уже о тех, кто еще не построил структуру, находится в самом начале пути.
- Тут пассивность вообще не приветствуется, ибо человек всего лишь месяц не поработал, а уже у него нет никакого дохода.
Получается, что пассивный доход — это миф, так как простой ведет к обнулению или резкому падению доходов, о чем говорят практически все сетевики.
Список профессий, где положено служебное жилье бесплатно
Полный перечень специальностей, при устройстве на которые могут дать квартиру бесплатно, представлен здесь:
- Врачи;
- Военнослужащие;
- Сотрудники ФСБ, ФСО и Росгвардии;
- Сотрудники полиции и органов МВД;
- Депутаты;
- Учителя (в сельской местности);
- Воспитатели дошкольных учреждений;
- Работники суда и прокуратуры, следователи;
- Сотрудники ФНС, налоговой службы;
- Работники ФТС (Таможня);
- Пожарные, сотрудники МЧС;
- Чиновники, муниципальные и федеральные служащие;
- Сотрудники рыболовецких предприятий;
- Персонал ЖКХ, дворники;
- Работники Лесной промышленности, леспромхозов, егеря, лесники;
- Сотрудники Газпрома, Роснефти на вахте.
Данный перечень специальностей, где за работу дают жилье не исчерпывающий – на разных предприятиях существуют свои специальные программы привлечения необходимых работников с высокой квалификацией. Если в данном городе такого спеца не найти, то завод или концерн подаёт объявление в другие города и одним из бонусов для привлечения указывает оплату служебного жилья.
В 2018 году в связи с кризисом большинство ипотечных программ прекратило работу. Из оставшегося можно выделить условия компании «Дом.рф» (бывший АИЖК). Организация предоставляет учителям социальный ипотечный кредит с пониженной ставкой. Если размер годовых обычно составляет около 13%, то для молодого преподавателя он будет в районе 10%, с более удобными условиями выплат.
Для того, чтобы получить льготу, необходимо:
- быть старше 21 года и моложе 60 лет;
- работать в муниципальном учебном заведении;
- иметь подтверждение статуса малоимущего;
- отработать не менее 150 смен по выбранной профессии;
- иметь общий доход, достаточный для погашения ипотеки (проценты по займу не должны быть больше, чем половина ежемесячного дохода);
- внести начальный взнос от 10%.
По закону государственное служебное жилье положено следующим специалистам:
- депутатам и чиновникам;
- военнослужащим, переведенным по службе в другой город или закрытое поселение;
- сотрудникам МВД, а также таможенникам, судьям, налоговикам;
- врачам;
- учителям и воспитателям детских садов;
- сотрудникам аварийно-спасательных служб: пожарным, сотрудникам МЧС;
- лесникам и егерям;
- рыболовам в рыбацких хозяйств;
- сотрудникам ЖКХ: чаще всего это относится к дворникам, но также жилье могут получить и электрики, и слесари.
Всем этим специалистам государство обязано предоставить жилплощадь, если они решили поехать жить и работать в другой город и не могут сами найти квартиру.
Часто жилье предоставляют:
- сотрудникам, работающим в других городах вахтовым методом, например, рабочим, занятым на нефтяных месторождениях;
- строителям;
- крупные фирмы, заинтересованные в конкретном специалисте или топ-менеджере, могут также снимать для него квартиру, оплачивая из своего «кармана».
Какое жилье нельзя приватизировать?
Бесплатная приватизация допускается в отношении государственного или муниципального жилья. Что касается имущества организаций, то оно не может быть приватизировано, а может быть только приобретено на основании гражданско-правовой сделки.
«Все служебное жилье, которое предоставлялось после 1991 года, приватизировать нельзя. Некоторое жилье можно выкупать, но это право выкупа, а также условия, цена и сроки определяются на уровне регионального законодательства. Все эти вопросы решаются на местном уровне, не на федеральном. Например, в Москве есть постановление, которое регулирует предоставление служебного жилья в столице. Если жилье было предоставлено в качестве служебного до 1991 года, то практически любое такое жилье может быть приватизировано. Исключение составляет жилье, выдававшееся организациями, которые стали частными и за которыми такой жилой фонд остался закреплен, а не перешел муниципалитету. Если организация в 1991 году приватизировала служебное жилье и оставила его на своем балансе, то такое жилье приватизировать нельзя. Еще нельзя приватизировать общежития и жилье, находящееся в закрытых военных городках», — говорит Сухов.
В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры значительно выше, чем в других городах России.
Сейчас стоимость однокомнатной квартиры в столице колеблется от 5 000 000 до 25 000 000 рублей и выше в зависимости от типа дома, удаленности квартиры от центра города, ее состояния и метража.
Понятно, что заработать на квартиру в Москве и Спб рядовому гражданину нашей страны нереально, если он не бизнесмен, и живет на среднюю зарплату (от 15 000 до 40 000 рублей в месяц).
Здесь действует тот же принцип расчета — нужно определить, какой ежемесячный доход у вас должен быть, чтобы позволить купить себе эту недвижимость.
Когда люди начинают заниматься расчетами стоимости жилья даже в своем городе, не говоря уже о Москве и Питере, то выходит, что копить на квартиру им придется от 5 до 100 лет при их текущих доходах. При этом известно, что цена на недвижимость растет в долгосрочной перспективе.
И это еще учитывая, что человек будет откладывать всю зарплату на будущую недвижимость, не покупая продукты, одежду и не имея прочих расходов.
Если вы читаете эту статью, то скорее всего тоже думаете так.
Но, не все так безнадежно.
Как говорил Карлсон в одноименном мультфильме:
Спокойствие, только спокойствие!
Жилье для медиков по программе «Сельский фельдшер»
Для медицинских специалистов среднего звена также существует отдельная программа «Сельский фельдшер», похожая на предыдущую программу «Земский доктор» по предоставлению безвозмездной государственной помощи в размере 500 тысяч рублей для покупки жилья. Действует госпрограмма согласно Федеральному закону №213.
«Сельский фельдшер» — это помощь от государства медикам, переезжающим в сельскую местность для работы фельдшерами в ФАПах или СМП. Она помогает медицинским специалистам стимулировать переезд, компенсируя затраты на покупку жилья.
Условие выделения 500 тысяч рублей по программе «Сельский фельдшер»:
- Не старше 50 лет;
- Заключение договора на 5 лет с местной администрацией;
- Среднее специальное медицинское образование.
Деньги перечисляются в течение 30 дней с момента заключения договора и подписания всех необходимых документов с Минздравом РФ.
Какое жилье нельзя приватизировать?
Бесплатная приватизация допускается в отношении государственного или муниципального жилья. Что касается имущества организаций, то оно не может быть приватизировано, а может быть только приобретено на основании гражданско-правовой сделки.
«Все служебное жилье, которое предоставлялось после 1991 года, приватизировать нельзя. Некоторое жилье можно выкупать, но это право выкупа, а также условия, цена и сроки определяются на уровне регионального законодательства. Все эти вопросы решаются на местном уровне, не на федеральном. Например, в Москве есть постановление, которое регулирует предоставление служебного жилья в столице. Если жилье было предоставлено в качестве служебного до 1991 года, то практически любое такое жилье может быть приватизировано. Исключение составляет жилье, выдававшееся организациями, которые стали частными и за которыми такой жилой фонд остался закреплен, а не перешел муниципалитету. Если организация в 1991 году приватизировала служебное жилье и оставила его на своем балансе, то такое жилье приватизировать нельзя. Еще нельзя приватизировать общежития и жилье, находящееся в закрытых военных городках», — говорит Сухов.
Учителя и молодые специалисты
Федеральная программа «Жилище» включает в себя различные возможности, направленные на обеспечение комфортным жильем учителей.
Первый проект — «Учительский дом» — предполагает кооперативное возведение жилья для учителей. В рамках проекта «Дом для учителя» возводятся новые школы, рядом с которыми предусмотрены жилые комплексы с квартирами для преподавателей. Еще один проект — «Ипотека для учителей» — нацелен на предоставление ипотеки молодым педагогам на льготных условиях», — рассказала адвокат Юлия Кузнецова.
Педагогические работники также могут жить в общежитиях, находящихся на балансе работодателя, уточнила Митева из Ассоциации юристов России. По ее словам, в сельской же местности по программе «Молодой специалист на селе» предоставляется служебное жилье с возможностью последующего выкупа.
Чтобы воспользоваться этими программами, учитель должен быть не старше 35 лет, иметь профильный диплом и трудовой стаж от года, отметила Кузнецова. Она подчеркнула, что предпочтение при выборе кандидата отдается тому, кто работает в сельской местности или имеет несовершеннолетних детей.
Сколько стоят в очереди
Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.
Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.
Для учителей и молодых специалистов на федеральном уровне существует программа «Жилище». В рамках нее есть несколько проектов. Первый — «Учительский дом», он предполагает кооперативное строительство жилья. Второй — «Дом для учителя», он подразумевает строительство новых школ поблизости от жилых комплексов с квартирами для преподавателей. Третий — «Ипотека для учителей», он позволяет молодым педагогам воспользоваться льготными условиями по жилищному кредиту. Также существует программа «Молодой специалист», благодаря которой в сельской местности можно получить служебное жилье с возможностью выкупить его в дальнейшем. Также педсостав может проживать в общежитиях, числящихся на балансе у работодателя.
Среди требований к кандидатам на участие в данных программах — возраст не старше 35 лет, наличие трудового стажа минимум 1 год и профильного диплома. При этом приоритетом будут пользоваться те, у кого есть несовершеннолетние дети, или работающие в сельской местности.
Бесплатные квартиры в России
Если раньше личную недвижимость получали все военнослужащие, врачи, учителя, ученые, молодые специалисты, то со временем – процесс выдачи бесплатной квартиры стал невыгодным для государства. Более того, в России продажей, строительством жилых комплексов занялись частные фирмы, которые лишь выплачивают налог государству и выкупают/арендуют землю для постройки. Но, в общем, государство не имеет никакого отношения к новоиспеченным жилым комплексам от частных лиц, а значит выдать квартиру нуждающимся не всегда может.
Так же, процесс получения происходил намного проще. Достаточно было встать в очередь, а именно на учет в райисполкоме или на своем предприятие, а дальше ожидать. Но в список очереди могли попасть не все, а люди: живущие в 6 м2 на человека. Поэтому, были случаи, когда семьи жили в 25 квадратах и точно не могли бы претендовать на жилье, они рожали еще одного малыша, лишь бы оказаться в заветном списке. Сроки не устанавливались точно, и колебались от 10 до 20 лет, в течение этого периода можно было выхватить новую квартирку.
Более обеспеченные граждане, давали взятку, чтобы получить жилище, как можно быстрее. Таким образом, они попадали в списки в первых рядах, а значит получение квартиры в ближайшее время – было неотложным делом для коррупционеров.
Как теперь в России?
В 1991 году, когда СССР распалось на отдельные страны, процесс становления России только начинался, многие могли забыть о принятом порядке выдачи жилья. Со временем бесплатное получение квартир, на некоторый период – вообще прекратилось. А после была выпущена статья №40 в Конституции Российской Федерации. Теоретически, благодаря ей можно было получить помещение бесплатно. Или же за минимально доступную плату. Но при этом она будет выдана только очереднику по договору социального найма. Так же, он, как претендент, должен быть малоимущим, или человеком, который нуждается в улучшенных условиях жилья. Все это фиксируется документацией, проверками и официальными подтверждениями.
Как гласит статистика выдачи жилья, многие люди ожидают до сих пор с 1995 года, когда вышла статья №40. В общем, список насчитывает 69.000 семей очередников, а за 2019 Россия выдала квартиры только 3600 семьям. Так что – можно считать этот вариант проигрышным, хотя попытка не пытка. Если вы реально оцениваете, что насобирать на жилье самостоятельно – не удастся, то испытайте судьбу. А вообще, есть еще несколько практичных способов, которые с доплатой – увеличат шанс получить квартиру бесплатно или намного дешевле. Главное помнить, что если у вас получится это, то: продать, сдать в аренду, переоформить квартиру от государства – будет невозможно. Только, если вы приватизируете ее, сразу после получения. Исключается приватизация для детей-сирот, они могут пройти процесс лишь через 5 лет после выдачи.