Оценка бизнеса для вступления в наследство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка бизнеса для вступления в наследство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.

1. Отчуждение доли в уставном капитале ООО влечет необходимость ее оценки. Оценка требуется, в частности, для нотариального заверения отчуждения.
2. Имущественный взнос в УК также может стать причиной, по которой оценка будет необходима.
3. Специалистами применяются рыночные методики оценки доли в уставном капитале ООО, подразумевающие затратный, доходный и сравнительный способы в комплексе.
4. Для оценки, кроме уставных и регистрационных документов, предоставляется бухгалтерская отчетность, с расшифровками данных об активах и обязательствах компании, финансовые, аналитические расчеты, бизнес-планы, иные документы, имеющие отношение к конкретной ситуации, при которой требуется оценка доли.

Оценка стоимости доли компании, предприятия

Но в нашей статье речь пойдёт о другом виде оценки. Так, при оформлении наследственного дела нотариусом требуется тоже определить рыночную стоимость организации или долю организации, собственником которой был умерший наследодатель. Самой распространённой организационно-правовой формой в этом случае является общество с ограниченной ответственностью – сокращённо ООО.

Наследодатель является учредителем или одним из учредителей общества. В том случае, если умерший был единственным учредителем организации и имел 100% долю в уставном капитале общества – требуется независимая оценка рыночной стоимости ООО (фирмы), а если наследодатель был одним из нескольких учредителей общества с ограниченной ответственностью – то в его распоряжении была лишь доля в уставном капитале соответствующего размера.

Чем регулируется процедура

Первоначально следует знать, что данная процедура происходит по всем правилам. Согласно закону, в случае смерти участника ООО лицо, являющееся наследником, имеет полное право претендовать на конкретную уставную долю, если это лицо гарантирует, что будет следовать всем условиям, которые указаны в уставе данного ООО. Все члены органищации должны быть согласны на вступление в нее нового участника-наследника. Может случиться так, что предварительно было заключено документальное соглашение, которое гласит о полном запрете наследования доли в ООО. Также бывает, что нет необходимости получать одобрение всех членов общества. В данном случае в уставе не указывается необходимость согласия всех участников. Конечно же, этот вариант гораздо проще всех остальных, однако сегодня он не слишком распространен.

А вот первые два более часто встречаются. Рассмотрим их подробнее.

Для чего проводят оценку доли в ООО

Под долей участника ООО понимают совокупность имущественных прав юридического или физического лица на управление бизнесом, получение от него прибыли, а также активы, материальные и нематериальные, которые могут выступать предметом сделки.

Доля в экономике определяется зависимо от типа стоимости. Это может быть:

• номинальная стоимость доли в ООО, зависящая от части уставного капитала, принадлежащей участнику. Пример: человек имеет 25%, размер уставного капитала составляет 500 тысяч, тогда доля составит 125 тысяч;
• действительная стоимость доли в ООО, которая определяется на основе рыночной стоимости, зависящей от множества различных факторов. В данном случае оценку проводит квалифицированный специалист, а доля рассматривается как совокупность активов.

Оценка наследства для нотариуса: стоимость и сроки выполнения

Сумма оплаты и время реализации данной процедуры определяются в зависимости от типа имущества. Оценка для наследства в ООО «Конс АГ» осуществляется, как правило, в пределах 20–40 минут, с минимальными затратами.

Наименование услуг	Стоимость	Срок исполнения
Оценка АВТОМОБИЛЯ	3 000 рублей	20 минут
Определение стоимости квартиры	5 000 рублей	1 час
Оценка земельного участка для наследства	4 000 рублей	1 час
Определения стоимости жилого дома	10 000 рублей + 500 рублей за каждое доп. строение на участке	1 день
Бизнес (компания)	от 10 000 рублей	1 день
Оценка котируемых АКЦИЙ	3 000 рублей/1 пакет	20 минут
Оценка некотируемых АКЦИЙ	3 000 рублей / 1 пакет	30 минут
Оценка нескольких пакетов акций (паев) в одном отчете	500 рублей / 1 пакет	Но не менее 3000/Отчет
Оценка паёв ПИФ	3 000 рублей / паи одного фонда	20 минут
Оценка прав по договору	5 000 рублей	40 минут
Оценка доли в компании	от 10 000 рублей	1 день
Консультация оценщика	бесплатно
Доставка Отчета об оценке	бесплатно при заказе на сумму от 10 000 руб.
Доставка Отчета об оценке	по тарифам курьерской службы

Компания «ИНЕКС» предлагает услугу оценки доли в уставном капитале ООО.

Предварительный анализ выполняем бесплатно.

Оценка доли в ООО проводится для определения стоимости участия учредителей в уставном капитале общества. Оценщики используют несколько методов расчета:

• по номинальной величине — это доля уставного капитала, фактически оплаченная, зафиксированная и неизменная;
• действительной — часть чистых активов, которая рассчитывается по проценту участия собственника в уставном капитале;
• рыночная — с этой величиной чаще всего работают независимые оценщики, она определяет ту сумму, которую можно получить сейчас, в актуальных условиях рынка.

Необходимые документы

Перечень документов будет значительно отличаться в зависимости от того, что явилось причиной производимой оценки доли, а также ее типа (т.е. в чем фактически выражена доля). К общему перечню документации относят:

• устав и иные учредительные документы общества;
• бухгалтерский баланс за предшествующие 3-5 лет, который включает в себя сведения о прибылях и убытках общества;
• ведомость основных средств ООО;
• расшифровка о кредиторской и дебиторской задолженности;
• инвентарные списки имущества ООО;
• сведения об активах (в том числе нематериальные активы, акции других компании, запасы, недвижимое имущество, векселя и т.д.);
• справка об организационной структуре общества и профилю его деятельности;
• копии договоров аренды недвижимости;
• финансовые документы дочерних компаний общества;
• документы участника, чья доля оценивается;
• заявление лица, заказывающего оценку, о выходе и общества.

Порядок расчета и сроки проведения оценки

Для определения цены доли уставного капитала потребуется проведение расчета действительной ее стоимости. Для этого применяется специальная формула:

СД = СЦА / Др х 100, где

СЧА – стоимость чистых активов ООО;

Др – размер доли, выраженный в %.

Проведение оценки стоимости доли в ООО потребует следующего порядка действий:

Этапы проведения оценки	Что в себя включает этап
Этап 1	Проведение оценки экономического состояния и макроэкономических показателей региона, в котором осуществляет деятельность организация. При этом производится выявление ключевых факторов, имеющих влияние на деятельность общества.
Этап 2	Проводится изучение деловой активности общества, при котором применяются комбинации оценочных методов.
Этап 2	Определяется скидка на ликвидность, а также на контрольный характер доли ООО.
Этап 4	Производится подведение итогов, их согласование, а также вынесение конечного результата, который оформляется в виде официального документа.

Документы для оценки доли в ООО по рыночной стоимости

При определении действительной стоимости необходимы лишь данные бухгалтерские данные. Чтобы заказать оценку рыночной стоимости доли в ООО, соучредителю требуется подготовить документы из обязательного списка:

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
2. Устав ООО.
3. Выписка из ЕГРЮЛ, в которой отражена вся информация о реквизитах и деятельности компании.
4. Учредительный договор (если ООО зарегистрировано до 1 июля 2009 года).
5. Подтверждение наличия права на долю (например, протокол общего собрания).
6. Подтверждение оплаты номинальной стоимости доли: платежное поручение, расписка или др.
7. Бухгалтерская документация (для определения перечня активов и обязательств).

Когда ООО освобождается от выплаты доли

Схема «участник подал заявление о выходе из ООО и получил выплату» работает не всегда. На практике встречается достаточно случаев, когда выплата невозможна. Все они регулируются законодательством и могут быть серьезные основания для не-выплаты. Перечислим их:

1. Угроза банкротства. Выплата по действительной стоимости невозможна, если у ООО есть все признаки неплатежеспособности и стоит вопрос о подаче заявления о признании банкротства. Также выплата невозможна, если активов к экс-участники ухудшит платежеспособность и приведет к банкротству.
2. Неполное внесение номинальной стоимости. В этой ситуации отказ в выплате вполне логичен – участник получает только ту часть доли, которую он внес.
3. Добровольный отказ совладельца ООО от получения стоимости доли. В практике встречаются и подобные случаи и называются «прощение долга». Бывший участник обязан документально зафиксировать отказ. Между Обществом и ним заключается соглашение, в котором обязательно содержит отсылку на ГК РФ, на ст.415 в частности. Эта статья регулирует прекращение обязательства путем освобождения кредитором должника от обязательств.
4. Недостаточное количество активов или их отрицательное значение. По закону, в этой ситуации выплата не производится.

Запрет на переход доли: подробнее о проблеме

Наибольшая сложность, с которой может столкнуться наследник — запрет на наследование доли в УК ООО. Ситуация встречается на практике редко, но при наличии подобных сложностей наследник должен знать свои права. При наличии такого запрета после посещения нотариуса и получения свидетельства человек должен обратиться в ООО с требованием произвести выплаты с учетом действительной цены доли.

Сроки, размер и форма осуществляемых платежей определятся на общем собрании. При этом выплаты «замораживаются» при наличии серьезных финансовых сложностей у компании (когда она находится на грани банкротства).

Как только наследник получил положенную долю, она переходит во владение компании и распределяется между учредителями. Одним из вариантов является реализация этой части третьему лицу с обязательным оформлением соглашения купли-продажи.

В случае распределения или реализации доли обязательно отражение этой процедуры в протоколе, составляемом после общих сборов участников. После этого необходимо обратиться в Росреестр для внесения правок в регистрационные данные. Здесь требуется передача пакета документов — свидетельства о смерти участника, заявления, составленного по форме Р14001, договора купли-продажи и выписка из протокола собрания. Более подробно процедуру наследования доли в уставном капитале рассмотрим ниже.

Как принимается доля наследства: алгоритм действий

Если в уставе ООО отсутствуют ограничения в отношении наследования доли в компании или требуемые условия соблюдены, можно приступать к процедуре оформления. Процесс наследования части в уставном капитале является стандартным и состоит из нескольких шагов:

1. На первом этапе наследник обращается в нотариальную контору для получения свидетельства о праве получения доли в УК ООО. Необходимые документы:

• Завещание (при его наличии).
• Свидетельство, подтверждающее смерть владельца доли компании.
• Справка о регистрации наследодателя по последнему месту проживания.
• Паспорт наследника и бумага, подтверждающая наличие родства.
• Выписка из ЕГРЮЛ по ООО, в котором производится наследование. Этот документ можно оформить, перейдя на официальный ресурс ФНС (в разделе электронного сервиса).
• Бумага, подтверждающая право наследодателя на часть компании (при отсутствии завещания).
• Оценка рыночной цены наследуемой доли. Как отмечалось выше, эта работа возлагается на квалифицированного эксперта с обязательной проверкой управленческой и финансовой деятельности компании. Полученная цифра выступает в роли основы для вычисления необходимой к выплате госпошлины.
• Перечень учредителей ООО (требуется не всегда).
• Копия устава организации. Если участники компании не передают документ под различными предлогами, наследник вправе руководствоваться положением Закона об ООО, а общество может действовать с учетом существующего устава.

1. Письменное уведомление. Как отмечалось выше, наследник обязан уведомить действующих учредителей о своем намерении получить положенную по закону долю. Стандартного бланка заявления не существует — он составляется в произвольном виде. После оформления свидетельства, подтверждающего право на наследование доли и до внесения корректировок в ЕГРЮЛ, состав членов ООО остается неопределенным. При этом задача распоряжения долей лежит на доверительном управляющем. Это условие находит отображение в статье 1173 ГК РФ.
2. Оформление свидетельства. Через 6 месяцев с момента смерти наследодателя нотариус приступает к оформлению документа, подтверждающего право на получение наследства. При этом человек, претендующий на долю в обществе, обязан предоставить полный пакет документов и выплатить госпошлину в полном объеме с учетом действующего тарифа. Выше упоминалось, что для дальних родственников эта ставка составляет 0,6%, а для людей первой степени родства — 0,3%.

Получение свидетельства дает право на подготовку и сбор учредителей ООО.

1. Обращение в Росреестр. Как только выписка из протокола собрания у наследника на руках, можно брать заявление о внесении правок в ЕГРЮЛ (должно быть заверено нотариусом) и отправляться в Росреестр. К заявлению необходимо приложить бумаги, которые бы подтверждали право для перехода доли.

Объект оценки	Стоимость	Сроки
Судебная стоимостная экспертиза бизнеса	от 30 000 руб.	от 20 дней
Судебная стоимостная экспертиза жилой недвижимости	от 5 000 руб.	от 5 дней
Судебная стоимостная экспертиза коммерческой недвижимости	от 15 000 руб.	от 15 дней

Основные подходы проведение оценки доли в ООО

Для определения рыночной цены активов ООО и долей в нем мы применяем три стандартных подхода: сравнительный, доходный, затратный. Методология каждого предполагает анализ достижения компании в прошлом, оценку текущей работы, прогнозы на будущие доходы. Оценщик самостоятельно выбирает тот или иной подход либо их комбинацию для анализа

1. Сравнительный метод основан на изучении и учете оценок аналогичного бизнеса, выполненных для оформления сделок с ним. Подход применяют редко.
2. Доходная методология базируется на прогнозе возможного дохода предприятия в будущем.
3. Затратный подход выводит стоимость ООО в результате оценки всех его активов и обязательств.

Для чего нужна оценка долей в ООО?

Одна из самых часто встречающихся правовых форм в России — общество с ограниченной ответственностью (сокращенно – ООО). Доли в ООО довольно часто становятся предметом сделок купли-продажи при полной или частичной продаже бизнеса. Ранее эти сделки можно было оформить в виде договора между продавцом и покупателем в обычной письменной форме. Но с тех пор, как заработал федеральный закон 312-ФЗ, подобные сделки подлежат обязательному удостоверению у нотариуса.

В каких случаях требуется оценка стоимости долей в ООО? Обязательно представление оценки рыночной цены доли в ООО нотариусу, совершающему нотариальные акты при оформлении сделок по отчуждению долей или акций, а также в случае оформления наследования доли в бизнесе.

Взимание госпошлины нотариусом за совершаемое удостоверение предписанных законом действий ведется на основании реальной стоимости объекта сделки, а при оформлении наследования отчет о рыночной стоимости продаваемой доли в бизнесе является обязательным условием. Также законом предписана обязанность нотариуса, состоящая в направлении данных об удостоверенной им сделке в налоговые органы.

Кроме того, объективное мнение о рыночной стоимости части бизнеса необходимо при получении кредита, залогом которого выступает доля, при сделках по обмену долей, принятии важных инвестиционных решений, при банкротстве или реструктуризации ООО, а также при внесении нового взноса в уставный капитал ООО или исполнения решения судов по отчуждению долей.

Когда требуется оценка доли в ООО

Экспертные исследования предполагают многогранную проверку и анализ деятельности всей организации. Необходимо определить стоимость разноплановых активов, выяснить уровень рентабельности и влияние оцениваемой доли на общую стоимость бизнес структуры. Для получения реальных результатов потребуется сравнить аналогичные ситуации в рассматриваемой сфере рынка.

Стоимость владения доли в ООО оценивается в следующих случаях:

• купля-продажа;
• реорганизация структуры;
• выпуск акций;
• выкуп пакета у держателя;
• наследование, дарение, мена;
• залог и кредитование;
• инвестирование.

Юридические сделки с ценными бумагами членов организации требуют обязательной оценки доли в уставном капитале ООО. При продаже и для наследства нотариус затребует экспертный отчет в первую очередь.

Похожие записи:

• Закроют ли Турцию и Египет из-за конфликта в Украине
• Исправительные работы как вариант уголовного наказания
• Улучшить жилье: кого нельзя исключить из списка нуждающихся