Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расстояние от курятника до забора: разбираемся в нюансах». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ситуация может быть и обратной – когда уже сосед не учёл требований нормативных документов и отвел под курятник место по своему усмотрению. В этом случае можно пожаловаться на него в прокуратуру, суд или государственную инспекцию по недвижимости, если вас такое положение дел не устраивает. Но сначала постарайтесь решить вопрос мирным путем. Если сосед не идет на компромисс, предложите ему взаимовыгодные условия. Если ваши старания не увенчались успехом, предупредите его, что будете вынуждены обратиться в судебные инстанции.
Как бороться с соседом, если он построил курятник ближе, чем того требует СНиП?
Жалоба в суд:
- Подготовьте доказательства – фото и видео, письменное уведомление соседу с его подписью о том, что он отказывается решать вопрос мирно.
- Подготовьте законодательную базу (ст. 3 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 36 Конституции РФ, ст. 7 и ст. 42 Земельного кодекса) и т.д., прикрепите выкладку из санитарных норм и правил (та информация, которая в первой половине этой статьи).
- Подайте заявление в суд с требованием устранить нарушения, возместить моральный вред.
- Дождитесь уведомления из суда и придите в назначенное время на открытое заседание.
Дождитесь рассмотрения дела. Далее – действуйте по ситуации. Если сосед не устранил нарушения, можете пожаловаться на него повторно. За неисполнение предписаний суда повторное наказание серьезнее.
В исковом заявлении нужно указать наименование судебной инстанции, свои ФИО, контактные данные и адрес проживания, те же данные, но только ответчика, изложить суть претензии, представить доказательства вины ответчика, обозначить свои требования и прикрепить пакет документов.
Нормы строительства курятника: на каком расстоянии от забора можно начинать стройку?
Место возведения строений на участке регулируется нормативными документами. Если рядом расположен дом соседей, учитывают расстояние от них до забора. Цель – предотвращение конфликтных ситуаций.
Посмотрите объявления типа «Соседские куры одолели, мешают спать» и вы сами всё поймете. Порой между владельцами участков разворачивается настоящая война. Если не хотите стать участником подобных историй – сделайте всё по СНИП.
Тогда в суде, если до этого дойдёт, вы легко докажете, что ничего не нарушали.
На что жалуются соседи, когда курятник расположен рядом с забором:
- Неприятный запах.
- Куры мешают спать, петух орет в окно (когда дом соседей рядом с забором).
Соседей можно понять. Поэтому в основе ваших действий – уважение к другим людям.
А должны ли мешать жить соседские куры?
В случае, если кур завел сосед, то он также обязан соблюдать существующие нормы. Ваша жизнь не должна становиться пыткой из-за запахов, попыток куриц разорить ваши грядки, предрассветного концерта петуха.
Если сосед построил курятник ближе указанной нормы по отношении к вашему участку, то стоит поговорить с ним о возникшей ситуации. Любую ситуацию стоит решать мирным путем, используя действующее законодательство.
Когда диалога не получилось, то собираем доказательства для судебного решения вопроса. Пользуемся планом своего участка, аналогичным документом смежного участка из БТИ — расстояние от курятника до забора должно быть правильным.
Срок рассмотрения заявления в прокуратуре составляет 30 дней, суде — 2 месяца. Решением, при правильно собранных доказательствах, будет постановление о сносе курятника за счет виновной стороны и оплата штрафа.
Оформление документов
Если владелец участка предполагает заниматься разведением птицы исключительно для собственных нужд, то разрешение на такую деятельность не нужно.
В ситуации, если на участке нет подходящего по формату помещения, его необходимо построить, выполнив такие шаги:
- получить разрешительный акт от специалистов муниципалитета, согласовавшего строительство с БТИ, Госреестром и согласующими структурами – энергонадзором, пожарной, санитарной и ветеринарной службами.
- заказать проект птичника и согласовать его с экспертами архитектуры и градостроительства;
- выполнить строительные работы;
- подать заявку на ввод птичника в эксплуатацию выездным комитетом исполнительного органа власти;
- провести переоформление техпаспорта на дом ввиду изменившихся параметров домовладения.
После чего заниматься разведением кур на участке можно на совершенно законных основаниях.
Серьезные строительные действия на садовых, дачных, своих земельных участках не производится произвольно. Они должны выполняться с соблюдением норм и закона в 2021 году. Так или иначе расстояние от забора до строения определяют:
- СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
- СП 11-106-97 (актуализированный СНиП с изменениями). Данный свод правил регламентирует нормы проектирования под застройку в СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) в России.
- СП 53.13330.2019 (современная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил по застройке площадей садовых и дачных объединений в Российской Федерации. Именно текст данного документа определяет размеры жилых, хозяйственных, ограждающих конструкций. В нем определяется расстояние от строения до забора.
Нормы построек по отношению к забору соседнего участка
Основные нормативы построек на дачном участке (садовом землевладении) по отношению к изгороди для наглядности отображены ниже в таблице.
| Строение, объект | Расстояние до забора соседа, в метрах |
| Жилое здание | 3 |
| Гараж, сауна, баня, беседка | 1 |
| Птичник, вольер, постройки для скота | 4 |
| Теплица | 1 |
| Искусственный бассейн или пруд | 3 |
| Пчелиные ульи | 10 |
| Деревья высотой более 15 м | 3 |
| Деревья до 15 м | 2 |
| Кустарник до 2 м | 1 |
Необходимо обратить внимание
Чтобы не ломать понапрасну голову, нужно внимательно изучить действующие СНиП, СП и ГОСТы, рельеф местности (такие постройки нельзя ставить вблизи водоемов и на возвышении), слишком близко к соседскому дому (даже если он и стоит под забором, но построен давно, бороться с этим уже не имеет смысла).
И чтобы не быть после постройки курятника ответчиком по судебному иску (пусть этот курятник будет даже небольшим, на 10–15 курочек для собственных нужд), сарай и все остальные хозпостройки надо внести в схему для получения разрешения.
В этом случае есть масса неоспоримых преимуществ:
- Построенные на законных основаниях и заверенные в соответствующих органах строения уже не подлежат никаким соседским нареканиям, поскольку в них уже заверены и местные, и региональные требования.
- При необходимости спешной продажи не будет никаких препятствий и беготни по инстанциям.
- Разведение вожделенных животных или кур, для прибавки ассортимента продуктов на столе, не будет оспариваться никакими недоброжелателями, потому что осуществляется с ведома и согласия властей.
- Можно смело застраховать дом от пожара, чтобы в случае чего ответственность, возложенная государством на собственников одноэтажных домов, не помешала найти общий язык с пожарной инспекцией.
Соблюдение необходимых расстояний от возводимых сооружений до забора – одно из важных требований СНиП и СП, которые регулируют законодательные нормативы на земельном наделе собственника. Они могут зависеть и от того, садовый это или дачный участок, приусадебное хозяйство или частное землевладение в городской черте.
Расстояние от дороги до дома
При строительстве домов употребляется термин «красная линия». Он обозначает границу между территорией частного участка и улицей или проездом.
Если ограждение расположено непосредственно на «красной линии», створки ворот и калитка должны открываться внутрь. Условную черту нельзя загромождать и застраивать ни в коем случае, т.к. нарушается проезд автомобилей и проход пешеходов.
СНиП 30-02-97 определяет расстояние от «красной линии» до:
- жилого дома – 5 м;
- надворных построек – 5 м.
В случаях, когда участок граничит не с улицей (с названием), а проездом (переулком без названия), эти отступы равны:
- до жилья – 3 м,
- до надворных построек – 5 м.
Возможные разночтения
Четыре метра, метр или три – все это теряет смысл при составлении плана-схемы, если учитывать все остальные требования, которых немало. Например, пресловутая красная линия, удаленность до которой стала основанием для сноса многих сооружений.
До нее должно быть расстояние не менее 5 метров, а вот до проезда – всего лишь три. Это требования, которым должны подчиняться жилые строения, но ведь нередко, если это деревня, то коровник или птичник считается обычным явлением строить под одной крышей с домом.
Здесь тоже закон предусмотрел ограничения. Между входом в жилье и хозпостройкой для животных расстояние должно быть не менее 7 метров. При этом строение должно предусматривать две другие двери.
Расстояние от курятника до забора соседа регламентируется нормами СНиП. Строительные нормы и правила в эпоху государственной стандартизации разрабатывались как нормативные документы для обеспечения санитарных и противопожарных норм безопасности. Они были плодами многолетнего опыта в строительстве и направлены не только на обеспечение безопасности людей, но и на соблюдение прав соседей в сельской и городской местности.
Чтобы определиться с законностью и регламентацией садоводческих и животноводческих построек, нужно вспомнить законодательную базу вопроса.
По закону, проживающие по обе стороны забора на территории собственного частного землевладения обладают равными правами. Ущемление одного из них для получения удобства или обеспечения прерогатив другого недопустимо, потому что противоречит законодательным нормам.
Где расположить курятник на участке
При выборе места для постройки птичника необходимо учитывать следующее:
- Место, на котором будет возведён курятник, должно быть обязательно сухим. Здесь не должна скапливаться дождевая и талая вода, влага не должна застаиваться. Земля после дождей должна хорошо просыхать. А, значит, курятник нельзя ставить в низинах, в углублениях и внизу склонов.
- Если почва на участке по своему характеру склонна к накоплению влаги и плохо просыхает (болотистая или глинистая), то необходимо сделать всё, чтобы хорошо осушить её. Для этого можно провести отвод влаги при помощи траншей и канав. Причём таким способом воду можно перенаправить на те участки, где она необходима, или же отвести чуть дальше от курятника, где вы потом обустроите место для купания пернатых.
- Приветствуется расположение курятника на возвышенности или склоне. Если склон приходится на юго-восточную сторону света, это обеспечит кур хорошей освещённостью.
- Недопустимо наличие сквозняков и сильного ветра в месте расположения курятника. Его нужно строить там, где уже существует защита от столь неблагоприятных условий, в тихом месте, либо самостоятельно соорудить защиту от сквозняков (например, при помощи других строительных конструкций, высокого забора или живой изгороди).
- Любой курятник должен иметь прилегающий к нему вольер или выгульный дворик. Поэтому при строительстве и расчёте размеров постройки, учитывайте и тот участок, на котором птицы будут проводить время на улице.
- Выгульный дворик должен быть хорошо защищён от сквозняков, скапливания лишней влаги и прямых солнечных лучей в летний период. Позаботьтесь о затенении вольера. Но не создавайте сплошную тень, иначе курам не будет хватать света. Лучше всего создать условия полутени.
- Рассчитывая размеры площадки под курятник, исходите из количества поголовья. Учитывайте, что на одну или две несушки должно приходиться не менее 1 кв. м, в крайнем случае на этом же пространстве могут располагаться 2-3 клуши. Но скученность нежелательна для кур и плохо влияет на яйценоскость.
- Обратите внимание на близость проезжей части к вашему участку. Постоянный громкий шум негативно сказывается на состоянии кур, из-за чего они могут перестать нестись. Располагайте птичник вдали от источников шума.
Расстояние от курятника до забора соседа регламентируется нормами СНиП. Строительные нормы и правила в эпоху государственной стандартизации разрабатывались как нормативные документы для обеспечения санитарных и противопожарных норм безопасности. Они были плодами многолетнего опыта в строительстве и направлены не только на обеспечение безопасности людей, но и на соблюдение прав соседей в сельской и городской местности.
Чтобы определиться с законностью и регламентацией садоводческих и животноводческих построек, нужно вспомнить законодательную базу вопроса.
По закону, проживающие по обе стороны забора на территории собственного частного землевладения обладают равными правами. Ущемление одного из них для получения удобства или обеспечения прерогатив другого недопустимо, потому что противоречит законодательным нормам.
Про общую застройку и заборы
Перед строительством нового сооружения на своей территории, во избежание такой частой ошибки как «количество зданий сверх меры», следует ознакомиться с пунктом 6.11 СП 53.13330.2019:
Средняя территория земельного участка СНТ может составлять от 0,06 до 0,12 га. При этом разрешается выстраивать сооружения на этом участке в количестве не более 30% от общей площади. К понятию сооружений в этом случае также приравниваются дорожки и площадки с твёрдым покрытием, таким как бетон, кирпич или декоративный камень.
Часто конфликтные ситуации между соседями возникают уже после установки заборов, и связано это с захватом небольшого (или, наоборот – достаточно обширного) куска чужой территории. Чтобы подобных проблем не возникало, следует перед установкой или переносом забора обратиться к руководствующей документации или проконсультироваться в управлении СНТ.
????Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений — Блог о строительстве
Строительство жилого дома – ответственное дело, требующее немалых затрат времени, труда и капиталовложений. Неправильное расположение строений на территории земельного участка может привести к непредвиденным трудностям, вплоть до того, что постройки придется убирать.
Ошибиться можно и в меньших деталях: к примеру, забор из поликарбоната между соседями на даче может стать причиной судебных разбирательств. Чтобы этого не случилось, нужно соблюдать определенные нормы, определяющие расстояние между жилыми и хозпостройками на участке.
Основной законодательный документ, в котором прописаны правила строительства любых объектов, называется СНиП – Строительные Нормы и Правила. В нем содержатся рекомендации по расположению построек на территории участка, ограждений и надворных конструкций согласно архитектурных, противопожарных и санитарных требований.
Именно эти нормы строительства указывают, на каком расстоянии от забора можно строить дом и другие сооружения, высаживать деревья.
Жилой дом в СНТ: как рассчитать расстояние
Планируя возведение жилой постройки, стоит выдержать дистанцию не только до ограждения участка соседей, но и до прилегающих к их земле проездов и улочек. При проектировании обычно используют СНиП 30-02-97 или его актуальную версию — СП 53.13330.2011. Эти документы регулируют планировочные работы и застройку территорий СНТ.
Важно! Нарушение нормативов, которые прописаны в документации, приводит к появлению проблем.
Чтобы избежать исков, собственнику участка необходимо ознакомиться с пунктом шесть, который посвящен планировке и застройке наделов. Если вы будете знать, сколько нужно отступать от забора при строительстве дома, и всегда принимать это во внимание, то вам удастся избежать лишних трат.
На каком расстоянии от линий электропередачи могут находиться жилые дома?
Еще во второй половине прошлого столетия ученые решили проверить, как влияют электромагнитные поля на людей, работающих вблизи линий электропередачи (ЛЭП). Результаты оказались нерадостными. У тех, кому приходилось долгое время находиться в электромагнитном поле, были выявлены нарушения сна, проблемы с памятью, общая слабость, повышенная раздражительность и усталость.
Как оказалось, от этого воздействия страдают иммунная, нервная, сердечно-сосудистая и мочеполовая системы. Причем негативное влияние электрического и магнитного полей распространяется не только на землю под ЛЭП, но и на близлежащую территорию. На каком же расстоянии воздействие воздушных линий электропередачи (ВЛ) не превышает допустимых 1 кВ/м? Это зависит от напряжения ВЛ: чем оно больше, тем на большем расстоянии от ЛЭП следует строить дом. Например, если ВЛ имеют напряжение 1150 кВ, то безопасно себя можно чувствовать, только находясь в 50 м от объекта.
| Напряжение воздушной линии электропередачи, кВ | Безопасное расстояние, м |
| для ВЛ напряжением до 1 кВ | 2 |
| для ВЛ 1-20 кВ | 10 |
| для ВЛ 35 кВ | 15 |
| для ВЛ напряжением 330 кВ | 20 |
| для ВЛ напряжением 500 кВ | 30 |
| для ВЛ напряжением 750 кВ | 40 |
| для ВЛ напряжением 1150 кВ | 50 |
Интервал между всеми столбами должен быть одинаковым. Расстояние от электрического кабеля до земли в жилой местности – 7 м.