Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Тульской области ввели новую меру поддержки молодоженов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), , чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Меры федеральной помощи
За счет государственного бюджета по программе «Молодая семья» может осуществляться финансирование:
- 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Туле со скидкой 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для супругов, родивших одного или более детей.
- 2. На возведение собственного дома в виде выплаты 30-35 % суммы подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитных обязательств по кредитным договорам, оформленным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Условия программы «Молодая семья» в Тульской области
Так же, как и любая другая программа, программа «Молодая семья» имеет ряд условий, которые естественным образом ограничивают выбор участников.
Важно! Приобрести жильё с использованием субсидии, предоставляемой по программе «Молодая семья», можно только согласно установленным законодательством норм метража на каждого члена семьи.
Так, например, площадь приобретаемого жилья не должна быть меньше 42 кв.м, если семья состоит из двух человек. А при условии, что членов семьи 3 и больше, то на каждого из них должна приходится доля размером не менее 18 кв.м.
Так же семье необходимо быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий в городе Тула или ином субъекте Тульской области. Для этого одному из ее членов необходимо обратиться в соответствующий орган муниципалитета (Управление муниципального жилищного фонда). Адрес и телефон этого органа в городе Тула: Учетный пер., д.3; тел. 31-10-83. При обращении по этому адресу стоит предоставить пакет документов, состав которого можно уточнить по телефону.
Условия стоят и для приобретаемого по программе жилья:
Жильё должно быть введено в эксплуатацию;
Жильё соответствовать санитарным нормам (не менее 18 кв.м на человека).
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в соответствующий отдел администрацию города (или МФЦ) с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то ей выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2022 году, семье нужно подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
Процесс получения свидетельства и обращения в банк
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.
Причины отказа и пути их решения
Несмотря на зеркальную процедуру участия в жилищной программе «Молодая семья», встречаются случаи отказа. Причиной отказа считаются следующие факторы:
- Недостоверность представленных данных, не читаемость документов или наличие ошибок. Путь решения: передача в нужный орган власти читаемых документов, не вызывающих никаких сомнений в достоверности.
- Маленькая заработная плата супругов, которой недостаточно для погашения ипотеки или другой выплаты. Минимальная заработная плата на двоих супругов без детей: 21 500 рублей, на молодую семью с ребенком – 32 500 рублей (для каждого региона минимальная заработная плата отлична). Доходы супругов утверждаются справкой, которая получена за полгода до обращения.
- Обеспеченность достаточными жилищными условиями.
- Превышение возрастного ограничения одного из супругов.
Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»
К основным недостаткам этой программы можно отнести следующие:
- шанс получения субсидии с каждым годом меньше и меньше, так как растет количество участников;
- приоритетным направлением программы можно назвать строительство жилья эконом класса;
- максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 млн. рублей;
- получить субсидию могут граждане, имеющие постоянный доход, или те, у кого есть сбережения;
- невозможно приобрести вторичное жилье.
Но в целом программа имеет ряд преимуществ, с помощь которых люди могут обзавестись собственным жильем. К ним относится следующие:
- при оформлении ипотеки первоначальный взнос из своих средств может быть 10%;
- срок кредитования увеличивается до 30 лет;
- при рождении последующих детей может произойти доплата, и тогда размер ежемесячного платежа уменьшится.
Программа «Молодая семья»: важные условия
Программа «Молодая семья» — условный термин. Под ним понимается комплекс различных социальных мер, направленных на помощь гражданам в решении их жилищных проблем. Название программы красноречиво показывает, что ее целевой категорией являются молодые люди, вступившие в официальный брак. От них зависит демографическое благополучие страны, и государство готово поддерживать такие семьи. Особенно, когда супруги решаются завести детей.
- соответствующее заявление – на специальном бланке;
- документы, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи – паспорта, детские свидетельства (сдаются копии, но оригиналы следует взять с собой);
- брачное свидетельство, если участником программы желает стать полная семья (сдается копия);
- справка из органа соцзащиты, что претенденты на участие в проекте признаны нуждающимися в жилье;
- справки о доходах семьи (2-НДФЛ, выписки с банковского счета, и т.д.);
- реквизиты банка – для перечисления денежной суммы.
Преимущества и недостатки программы «Молодая семья»
К основным недостаткам этой программы можно отнести следующие:
- шанс получения субсидии с каждым годом меньше и меньше, так как растет количество участников;
- приоритетным направлением программы можно назвать строительство жилья эконом класса;
- максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 млн. рублей;
- получить субсидию могут граждане, имеющие постоянный доход, или те, у кого есть сбережения;
- невозможно приобрести вторичное жилье.
Но в целом программа имеет ряд преимуществ, с помощь которых люди могут обзавестись собственным жильем. К ним относится следующие:
- при оформлении ипотеки первоначальный взнос из своих средств может быть 10%;
- срок кредитования увеличивается до 30 лет;
- при рождении последующих детей может произойти доплата, и тогда размер ежемесячного платежа уменьшится.
Программа Молодая Семья 2021 Списки Тула
По результатам рассмотрения представленных документов комиссией по жилищным вопросам принимается решение о признании или отказе в признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий или необходимости проверки представленных сведений получения информации от иных органов и организаций.
Молодая семья при обращении в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы с письменным заявлением представляет подлинники и копии документов, действительные на дату обращения. Копии после сличения с подлинниками документов заверяются специалистом комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы и приобщаются к материалам учетного дела. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пункте 2. Заявление молодой семьи о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий регистрируется специалистом комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы в журнале регистрации заявлений приложение 2 к Положению.
Государственная программа — Молодая семья — 2022-2022 гг
За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.
Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:
Ипотека для молодой семьи в Тульской области
Для получения консультаций касательно ипотеки для молодой семьи в 2022 году следует обращаться в орган, курирующий соответствующее направление на конкретной территории. Поддержка выражается в предоставлении целевой социальной выплаты, направляемой на приобретение (строительство) жилья с использованием других ресурсов, в том числе кредитных средств и материнского капитала. В каждом регионе размер выплат устанавливается отдельно, поскольку он зависит от нормативной стоимости «местного» метра жилплощади. При этом семья без детей может претендовать на оплату государством 30% стоимости расчётного («положенного» исходя из количества членов семьи) жилья; при наличии детей – 35%.
Повышение качества жизни, прежде всего за счёт улучшения жилищных условий – задача, актуальная для десятков миллионов россиян. Особенно остро этот вопрос стоит перед молодыми семьями, недавно вступившими во взрослую жизнь. Если рассчитывать на собственные ресурсы или помощь родных и близких не приходится, то один из вариантов улучшения жилищных условий – стать участником основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей» в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России». Последняя, в свою очередь, входит в госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».