Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ при покупке недвижимости: в каких странах это возможно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Несколько лет назад, после принятия поправок в действующее законодательство, стало можно автоматически получить ПМЖ Венгрии за солидные инвестиции. Их сумма составляла 250 тысяч евро, а с января 2015 года увеличилась еще на 50 тысяч.
Необходимые документы для получения визы
- загранпаспорт, действительный еще как минимум 6 месяцев после окончания срока планируемой поездки;
- фотография 3×4 или 4×4, сделанная не ранее, чем 6 месяцев назад;
- анкета для оформления долгосрочной визы в Венгрию (более чем на 90 дней);
- свидетельства о браке и рождении ребенка, переведенные на венгерский язык и нотариально заверенные;
- подтверждение наличия материальных средств для проживания, а также справка о доходах лица, к которому вы планируете выехать для воссоединения;
- свидетельство о праве собственности/договор аренды недвижимости для проживания.
Отказ в выдаче венгерского ВНЖ
Основные причины, по которым можно получить отказ в предоставлении временного резидентства Венгрии:
- неправильно оформленные документы;
- несоблюдение сроков подачи заявления;
- недостаточный уровень дохода;
- наличие заболевания, которое представляет угрозу населению страны;
- установление факта заключения фиктивного союза (при иммиграции через брак);
- предоставление ложных сведений или поддельных документов;
- утрата первоначальной недвижимости на момент проверки данных по регистрации;
- окончание срока действия временного резидентства родственника, к которому переезжает член семьи по программе воссоединения.
Венгерское законодательство предусматривает возможность обжалования решения. Апелляция подается на протяжении 8 дней с даты получения уведомления в иммиграционную службу или консульство.
Шаг второй: разрешение на временное пребывание в Венгрии
- Получение визы. Въездной документ оформляется через консульство Венгрии в стране гражданства или постоянного проживания по предварительной записи.
Виза «D» носит целевой характер, разрешает однократно въехать в Венгрию для получения разрешения на временное пребывание.
Рассмотрим случай, когда хозяева недвижимости решили переехать в страну, но при этом не ставят целью обучение, бизнес, воссоединение семьи или лечение.
Обратите внимание: конкретный список документов и требования к их оформлению уточняются индивидуально.
Пакет документов для оформления разрешения на временное пребывание примерно следующий (точный список для вашего случая будет предоставлен после консультации):
- заявление на получение разрешения на пребывание в иных целях (подписывается при подаче);
- загранпаспорт и его копия;
- фото;
- свидетельства о браке, рождении детей и их копии;
- билеты в оба конца (купленные или забронированные), при автомобильной поездке – копии свидетельства о регистрации ТС, водительского удостоверения, международный автомобильный страховой полис, маршрутная карта (описание в свободной форме пунктов следования и забронированных отелей);
- медицинская страховка на год с минимальным страховым покрытием 30 тыс. евро;
- договор покупки венгерского жилья и его копия;
- выписка из реестра недвижимости на имущество, выданная не ранее 30 дней (оригинал либо электронный документ);
- банковская выписка об остатке на счете и движении средств за 3 месяца;
- справка от работодателя в свободной форме об удаленной работе. Помимо наличия средств на счете, гражданин должен показать доход, превышающий минимальную зарплату в Венгрии (больше 400 евро в месяц);
- для пенсионеров: пенсионное удостоверение и его копия, справка из Пенсионного фонда о размере пенсии и выплаченной за год сумме (и копия), справка из банка о перечислении пенсии.
Визовый сбор составляет 60 евро и при отрицательном решении не возвращается. В консульстве с заявителем проводится собеседование, на котором могут спросить о планах на будущее, причинах переезда, источниках дохода. О принятом решении можно узнать через месяц по телефону.
- Получение разрешения на пребывание. Гражданин по прибытии в страну в течение 30 дней лично подает в местный отдел миграционной службы:
- загранпаспорт с визой;
- заявление-анкету на пребывание в прочих целях;
- фотографию;
- гербовую марку, подтверждающую уплату госпошлины (продается на почте).
Заявление подается на венгерском или английском языке (возможно заполнить заранее). Претендента фотографируют, берут отпечатки пальцев (как и в консульстве). На время рассмотрения вопроса выдается карта регистрации с адресом, которая пригодится впоследствии при продлении разрешения.
Получить готовый документ можно лично либо по почте. Тогда через месяц придет письмо и пластиковая карточка – разрешение на пребывание. Чаще всего выдается на год. Разрешение позволяет на законных основаниях жить и передвигаться по Венгрии и Евросоюзу. Однако надолго выезжать не рекомендуется. Право на трудоустройство такой документ также не дает.
- Продление разрешения. За месяц до окончания срока действия разрешения необходимо обратиться в местную миграционную службу за его продлением. Реально находиться в Венгрии нужно не менее 183 дней в году, что подтверждается штампами в паспорте о пересечении границы.
Необходимые документы:
- заявление (на венгерском или английском);
- фото;
- загранпаспорт;
- разрешение на пребывание и его копия;
- карта регистрации с адресом (выданная при первом обращении в миграционный офис);
- автобиография на венгерском языке;
- рукописное заявление об обязательстве не менять место жительства, заверенное свидетелями (гражданами Венгрии);
- рукописное заявление о намерении преимущественно проживать в Венгрии, заверенное свидетелями;
- типовое заявление на венгерском об обязательстве покинуть страну при отказе в продлении документа;
- копия выписки из реестра недвижимости на жилье;
- банковская выписка со счета о движении средств (желательно на английском);
- страховой полис или заявление о самостоятельном несении расходов по лечению при их необходимости;
- справка о зарплате (переведенная и заверенная в государственном бюро переводов) для подтверждения имущественного положения;
- гербовая марка, подтверждающая уплату госпошлины.
При составлении автобиографии и заявлений может понадобиться помощь переводчика, тем более учитывая сложность языка. В государственное бюро переводов можно принести оригиналы документов или направить через сайт электронные копии.
Решение о выдаче разрешения принимается в течение месяца.
Что дает ВНЖ в Венгрии для россиян
Получение ВНЖ в Венгрии дает массу преимуществ для россиян. Венгерская республика — одна из немногих стран Евросоюза, в которой получение вида на жительство происходит с высокой скорость и доступно многим. Среди основных плюсов:
- возможность без визы путешествовать по странам шенгенской зоны. Россиянину, получившему внж в Венгрии, становятся доступны беспрепятственные поездки в большинство стран Европы. Это дает право обладателю вида на жительство в Венгрии в любой момент отправиться в путешествие или совершить деловую поездку;
- банки. Важным преимуществом становится возможность свободно пользоваться банками ЕС (как просто хранить средства в банках, так и совершать денежные операции);
- бизнес в ЕС. Вид на жительство дает россиянину право на ведение предпринимательской деятельности на территории ЕС;
- перспективу стать гражданином. Обычно получение ВНЖ в Венгрии предполагает дальнейшее получение ПМЖ через 3 года, а также можно получить гражданство страны по истечению 5 лет. Таким образом, на получение гражданства уйдет 8 лет;
- налоговые льготы. Вид на жительство в Венгрии дает право его обладателю не выплачивать ежемесячный налог;
- альтернативное место проживания. Вид на жительство позволяет сменить место жительства в случае такой необходимости;
- проживание в высокоразвитой стране. Преимущества Венгрии: мягкий климат, низкий уровень преступности, стабильная политическая обстановка, хорошее образование. Многих привлекают термальные курорты и высокий уровень медицины. А удобное географическое положение делает страну идеальным вариантом для путешествий.
Также стоит упомянуть, что проживание в Венгрии менее дорогое, чем во многих других странах Европейского союза. Менталитет местного населения близок к русскому,что существенно упростит период адаптации.
Второй этап: получение визы «D» и ВНЖ
На основании паспорта владения недвижимостью заявитель имеет право оформить визу типа «D». Виза оформляется в консульстве Венгрии и дает право на одноразовый въезд в страну для оформления ВНЖ.
Первый ВНЖ дается как правило на один год, продление от одного года до трех и даже пяти лет.
Чтобы подать на ПМЖ Венгрии, не обязательно ждать все 6 лет действия ВНЖ. Можно подать документы на постоянное место жительства уже спустя 3 года статуса ВНЖ.
Спустя 8 лет проживания в Венгрии у иностранцев появляется право подать документы на получение гражданства.
Требования к иностранным гражданам для получения гражданства Венгрии:
- отсутствие судимостей;
- наличие жилья на территории страны;
- определенный уровень владения государственным языком;
- знание истории страны.
Если кандидат соответствует всем требованиям, ему выдается паспорт гражданина Венгрии и заграничный паспорт.
Преимущества и недостатки проживания в Венгрии
Даже на первый взгляд у Венгрии много преимуществ перед другими странами Шенгена.
- Жизнь здесь не так дорога, как в остальной Европе;
- Преступность на низком уровне;
- Климат очень хороший;
- Имеется множество термальных курортов и лечебниц;
- Недорогая недвижимость;
- Высокая социальная защищенность жителей;
- Образование высокого качества, среднее – бесплатное;
- Надежная медицина;
- Можно безвизово посещать Шенген-зону;
- Есть возможность хранить капиталы в банках Европы;
- Со временем можно получить ПМЖ и стать гражданином.
Преимущества и недостатки жизни в Венгрии
Жители Венгрии по характеру своему во многом схожи с русскими или украинцами. Они позитивно настроены, миролюбивы, с веселым характером. Быстро идут на контакт и стремятся помочь в любых ситуациях. Особенно бросается в глаза бережное отношение к детям. Венгры уважают своих маленьких граждан и воспитывают их без принуждения, потому что у каждого своя индивидуальная траектория развития. Семьям с детьми, которые собрались получить ПМЖ в Венгрии, будет довольно просто ассимилироваться в новой стране.
К другим преимуществам можно отнести:
- уровень жизни. По этому показателю Венгрия, конечно, не дотягивает до Германии, однако значительно опережает страны бывшего социалистического лагеря;
- стабильность рынка недвижимости. Покупка жилищного имущества станет долгосрочным вкладом из-за отсутствия резких колебаний в этой сфере;
- хорошее образование. Венгерские университеты сотрудничают с ведущими образовательными институтами Европы;
- вариативность способов иммиграции. Получить вид на жительство можно путем приобретения недвижимости, открытия собственного бизнеса, инвестиций в экономику;
- высокий уровень медицины. Получение медицинских услуг гарантировано Конституцией, а текущие расходы обеспечиваются из Фонда страхования;
- качество продуктов. Еда здесь недорогая и очень вкусная. Государство отслеживает соответствие стандартам ЕС. В магазинах можно найти все продукты, привычные для российского гражданина: черный хлеб, сметану, квашеную капусту;
- безопасность. Криминогенная ситуация в стране не вызывает опасений. Сейчас немного подросло количество мелких преступлений благодаря притоку мигрантов.
Граждане третьих стран с видом на жительство для других целей (через покупку недвижимости), не имеют право на работу на территории Венгрии (Источник сайт Миграционной службы Венгрии). Однако, после получения ПМЖ, и в случае, когда заявитель захочет устроиться на работу в качестве наемного сотрудника надо руководствоваться Законом II издания 2007 года «О въезде и пребывании граждан третьих стран на территории Венгрии». Согласно 71. § указанного Закона: «Работодатель обязан не позже дня принятия на работу убедится в подлинности документов на проживание или дополнительных документов, которые позволяют работать (зарабатывать) в Венгрии. Копии документов на проживание или на работу работодатель должен хранить у себя на весь срок работы. В течении 5-ти дней работодатель обязан заявить в Миграционную службу Венгрии о том, что гражданин третьей страны приступил у него к работе. Если же гражданин третьей страны закончит работу раньше, или не начнет ее, то работодатель так же в течении 5-ти дней должен уведомить об этом Миграционную службу Венгрии». На практике, заявитель при устройстве на работу предоставляет: карточку ПМЖ Венгрии, карточку постоянной прописки в Венгрии, национальный загранпаспорт, документы об образовании (при необходимости). После этого заключает договор с работодателем, копию которого в течении 5 дней работодатель обязан отправить в Миграционную службу Венгрии.
Процедура оформления недвижимости будет идентична с гражданами России и Украины. Однако после оформления недвижимости, для граждан третьих стран, которые не входят в ЕС, но у которых есть безвизовый въезд в ЕС (Израиль, США, Канада, Австралия и т.д.), заявителю не требуется получать визу Д. После приобретения недвижимости заявитель может сразу подать документы на ВНЖ Венгрии в Миграционную службу Венгрии по месту нахождения недвижимости сроком до 5 лет. На практике, Миграционная служба Венгрии относится более лояльно к гражданам третьих стран у которых есть безвизовый въезд в Евросоюз, поэтому шанс получить ВНЖ Венгрии сразу на 5 лет более вероятен. В последующем, получение ПМЖ и гражданства Венгрии для указанных на граждан происходит на общих основаниях.
Программа иммиграции для инвесторов
Несколько лет назад, после принятия поправок в действующее законодательство, стало можно автоматически получить ПМЖ Венгрии за солидные инвестиции. Их сумма составляла 250 тысяч евро, а с января 2015 года увеличилась еще на 50 тысяч.
Таким образом, наличие суммы в 300 тысяч евро + 50 тысяч единоразовой комиссии позволяло иностранцу автоматически получить ПМЖ Венгрии для всей семьи и возможность оформить гражданство на льготных условиях.
Такие меры правительства позволили укрепить экономику, а также сделали иммиграцию в Венгрию очень привлекательной для состоятельных иностранцев. Процедура сделки продумана для мелочей и полностью безопасна для инвесторов и государства. Банк замораживает сумму инвестиций на время оформления и проверки всех документов. И только после окончательного решения в пользу той или иной стороны, он завершает операцию, переводя деньги или конечному получателю – государству, или возвращая назад – владельцу.
Способы оформления ВНЖ
Различные типы легализации статуса на венгерской территории можно подразделить на связанные с семейными обстоятельствами, бизнес-категории и несколько прочих. При получении ВНЖ при заключении брака процедура упрощается, и выдача бумаг происходит за 1 месяц, а спустя 3 года возможно обратиться за гражданством. То же касается и воссоединения семей. При необходимости перевезти в страну мужа/жену, детей, находящихся на вашем иждивении, нужно постоянно жить в стране, владеть жильем и средствами к существованию. Для тех, кто выезжает по визе воссоединения, нужен загранпаспорт, анкета для оформления долгосрочных виз (срок свыше 90 суток), подтверждение родства, материального статуса принимающей стороны и свидетельство о правах на жилье.
Как получить ВНЖ в Венгрии, если родственников там нет? Можно заняться инвестированием или коммерческой деятельностью. Инвестиции — оптимальный по срокам вариант. Для него нужна только справка об отсутствии в базах SIS (о законопослушности) и материальные вложения:
- 300 тыс. евро в качестве инвестиционных средств;
- 60 тыс. евро как административный взнос;
- приобретение недвижимости как возможная альтернатива.
При внесении инвестиционных средств оформление занимает 21 день. Сам заявитель с членами своей семьи получают документацию, обеспечивающую легальное проживание, а также гарантии на вложенные средства. Подать документы на ПМЖ разрешается по истечении шести месяцев, а после благоприятного решения стоит подумать и о гражданстве. При этом не нужно безвыездно жить в стране, сдавать языковые тесты. Вложить средства можно, приобретя государственные беспроцентные облигации, причем возврат денег по номиналу через пять лет гарантируется. Инвестируя в правительственные ценные бумаги, заявитель и его семья получают доступ к системам образования и здравоохранения.
Кроме инвестиций, ВНЖ оформляют, открывая венгерскую компанию. Это, как правило, партнерства с ограниченной ответственностью, и, если регистрационный венгерский суд принимает положительное решение, то можно собирать документы. Для этого нужно:
- оформить одноразовую визу в страну;
- заплатить все необходимые регистрационные взносы — около 2,5 тыс. евро;
- получить в собственность недвижимость — не меньше 15 кв. м. на человека;
- выполнить другие обязательные условия: дать фирме венгерское название, доказать ее доходность.
Популярно решение — получение ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости. Купить недвижимость в стране просто — нужно внести заявку в муниципалитет, заплатить 10-процентный аванс и через месяц, когда заявка будет рассмотрена, внести оставшуюся сумму. Когда документы о регистрации получены и пошлина уплачена, можно подать на визу, и в течении 30 дней будет вынесено решение. Если оно окажется положительным, то можно обратиться за ВНЖ.
Кроме этого, виды на жительство в Венгрии оформляются:
- пенсионерам ‒ при наличии от 10 тыс. евро на счете, недвижимости;
- для учебы или научной работы при поступлении в местные ВУЗы (до 28 лет), получении гранта или заключении соглашения с научными организациями;
- через трудоустройство, с помощью компании-работодателя;
- в официальных целях (как сотрудник государственных или культурных организаций) или в качестве волонтера;
- для лечения — такой ВНЖ не превышает двух лет и действует на период лечения;
- в частных целях (при наличии приглашения от уполномоченных лиц) или для сохранения национально-культурной принадлежности.
Преимущества жизни в Венгрии
Венгрия нравится многим из-за того, что список «плюсов» в этой стране гораздо больше, чем в любой другой, которая входит в шенгенскую зону.
- По сравнению с другими государствами жизнь здесь можно назвать не дорогой.
- Высокий уровень безопасности, преступность практически отсутствует.
- Благоприятные климатические условия, есть лечебницы и термальные воды.
- Недвижимость можно назвать доступной.
- Среднее образование – абсолютно бесплатное, высшее – платное, но диплом признают во всем мире.
- Качественная медицина.
- Возможность беспрепятственно пересекать границы всех стран Шенгена.
- Можно открыть депозит в европейском банке.
- Перспектива получения ПМЖ и гражданства.
Список необходимых документов
Базовый пакет документов для оформления ВНЖ в Венгрии будет состоять из:
- Поданного заявления, которое написано на венгерском или английском языке с обязательным обоснованием получения разрешения.
- Фото для документов – 4 шт. Не должно быть уголков, только белый фон, размеры фото – 3,5х4,5 см.
- Договор арендованного жилья (на весь требуемый период) или документы, в которых указано наличие личной недвижимости в Венгрии.
- Справка о том, что нет судимостей.
- Справка из банка о движении денежных средств на протяжении последних 90 дней.
- Справка с места работы о зарплате и том, есть ли возможность выполнять работу на удаленной основе.
- Медицинская страховка.
- Копия и оригинал заграничного паспорта и всех его страниц.