Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать бывшего мужа из квартиры 2022». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Что такое выписки из домовой книги?
Если человек проживает в частном секторе, у него обязана быть домовая книга. Она выдается вместе с остальным пакетом документов на дом. Здесь указываются сведения о том, кто зарегистрирован по этому адресу.
До 2017 года это был обязательный документ, по которому совершались прописки и снятия с места регистрации жильцов. Однако теперь законодательство изменилось и домовая книга нужна не всегда. Чаще всего, к ней обращаются, если возникают какие-либо юридические споры, например, нужно доказать, что гражданин был прописан в конкретное время или снялся с учета.
Если у вас возникла проблема с выпиской из квартиры получить юридическую помощь можно на нашем сайте.
Если муж или жена против, как их выписать после развода
Как выписать мужа или жену при разводе, если вторая половина против? Если супруги не смогли мирно решить этот вопрос, придется обращаться с иском в судебную инстанцию, где каждая сторона будет отстаивать свои права.
На решение, которое вынесет суд, влияют множество факторов – приватизация жилья, кто из супругов является собственником и на каких основаниях, прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети и другие члены семьи.
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.
Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.
Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.
Выписка с муниципальной квартиры
Если супруги вместе снимали жилое помещение, то порядок выселения одного из них после развода имеет свои особенности. Муж и жена подписали договор для найма жилья и имеют одинаковые права на пользование квартирой. При разводе ни один из партнеров не теряет возможности проживать в муниципальном доме.
Бывшего супруга можно выписать из муниципальной квартиры, если тот:
- Не оплачивал коммунальные услуги на протяжении 6 месяцев.
- Нарушает закон, хулиганить, регулярно распивает спиртные напитки на территории квартиры.
- Портит имущество, ломает мебель, вредит ремонту в доме, прочее.
- Сдает съемное жилье, применяет его в качестве склада, использует помещение не по назначению.
Если можно доказать неправомерные действия бывшего партнера, то можно его выселить через суд.
Какие возникают сложности?
Существуют ситуации, приводящие к сложности выписки бывшего мужа из жилья, даже если женщина является собственницей:
- если у него есть основательная доказательная база, что он за время совместного проживания вносил денежные средства в ремонт, покупку мебели/техники и т. д., что увеличило стоимость квартиры (суд признаёт недвижимость общей);
- если дети остаются с отцом, а мать выплачивает ему алименты, суд может признать, что из-за выписки ухудшатся жилищные условия;
- при совместной собственности оптимальным решением является продажа жилья и раздел денег поровну (или выкуп одним членом семьи второй половины квартиры);
- отсутствие у мужчины другого жилья – женщина обязана для срочной выписки предоставить ему место проживания (в противном случае придётся ждать длительное время, пока он сам себя этим не обеспечит);
- жилплощадь заложена в банке при получении кредита – вопрос решается только в присутствии представителя финансового учреждения.
Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова:
В соответствии с постановлением правительства РФ, основаниями снятия человека с регистрационного учета по месту жительства являются: личное заявление, свидетельство о смерти, переезд на новое место жительства либо решение суда, вступившее в законную силу. В ситуации с супругом необходимо понять две вещи. На сегодняшний день он по-прежнему является Вашим мужем? В какой момент он был зарегистрирован на Вашей жилплощади? Если вы еще официально женаты, то правовых оснований для того, чтобы его выписать, у Вас нет. Если же речь идет о бывшем муже, то можно попробовать обратиться в суд по 292 статье Гражданского кодекса, в связи с переходом права собственности.
Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?
Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?
Собственником является жена
Если объект жилой недвижимости был приобретен женщиной до вступления в официальные отношения, она автоматически является ее официальной собственностью. Супруг в подобном случае не может претендовать на недвижимость. Соответственно выписать его будет несложно, но все равно через суд.
Если собственником объекта является жена, прямым основанием для аннулирования регистрации и выселения мужчины будет являться официальный развод.
Если человек не имеет дополнительной жилплощади, если съехать после выписки ему некуда, суд позволит проживать в прежней квартире до нахождения подходящего варианта.
Обычно мужчине дается полгода, но этот срок может быть, как больше, так и меньше. Если установленное время полностью закончилось, но супруг не выехал, придется привлекать полицию.
Полиция может выселить на основании официального постановления суда, предназначенного для УФМС.
Супруг, официально снимающийся с учета, обязан оформить постоянную или временную прописку. Необходимо помнить, что проживание без установленного места жительства наказывается штрафными санкциями.
Как выписать человека из муниципальной квартиры?
Для того, чтобы начать судебный процесс о снятии с регистрационного учёта бывшего члена семьи необходимо подготовить исковое заявление, оплатить госпошлину и собрать определённый пакет документов. Кроме этого, рассмотрение дела не ограничится одним судебным слушанием, необходимо будет ходатайствовать о направлении судебных запросов, о вызове свидетелей, самостоятельно развозить запросы в поликлинику, управляющую компанию, участковому и другие учреждения.
Даже копию искового заявления перед подачей иска в суд необходимо будет самостоятельно направить ответчику и третьим лицам заказным письмом с уведомлением и описью вложения. После этого можно сразу подавать заявление в суд, не дожидаясь, когда они получат документы.
Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа, если я собственник?
Обязанности и права собственников жилых помещений отражены в Жилищном кодексе. В ст. 31 ЖК РФ указано, что все члены семьи, проживающие на одной жилой площади, наделены правом его пользования, даже если собственником является лишь один член семьи. Одновременно с этим, в ч. 4 вышеуказанной статьи есть уточнение. Если супруг, не являющийся владельцем квартиры, разводится с супругой, то он автоматически теряет право на проживание в ней. Исключение только одно – стороны договорились о совместном проживании после развода. Но, даже если такое соглашение было подписано, собственник жилья вправе его расторгнуть.
В Постановлении ВС № 14 от 02.07.2009 года сказано, что после расторжения брака, бывший супруг или супруга автоматически переходят в категорию бывших членов семьи, которые уже не вправе рассчитывать на имущество, которое принадлежит другим членам семьи. Поэтому никаких проблем с выпиской из квартиры, принадлежащей супруге, полученной по наследству или приобретенной до брака не должно возникнуть. Но, в суд все же придется обратиться.
На сегодняшний день существует два вариант выписки супруга:
- уговорить мужа и оформить выписку;
- обратится в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Если муж фактически не проживает в квартире, но не желает выписываться, супруге следует попытаться в досудебном порядке урегулировать проблему. Сделать это можно даже путем отправки заказного письма на фактический адрес проживания. В тексте прописать требования о выписке. Обязательно следует взять копию письма с квитанцией об оплате на почте.
Условия для выписки и законные основания
Итак давайте закрепим основные условия и законные основания, которые могут стать причинами для выписки:
- во-первых, и это факт того, что супруг не является собственником недвижимости, и более в ней не проживает;
- второй факт сводится к его поведению, которое, так или иначе, мешает вашему привычному ритму жизни;
- отсутствие оплаты за коммунальные услуги является весомым основанием для выписки из квартиры;
- наличие у гражданина другого жилья, где он может постоянно проживать, также может стать причиной для его выписки без согласия;
- подаренная вам квартира, которая никаким образом не является собственностью супруга, а также, не является объектом других его прав, позволяет вам выписать без согласия.
Как выписать бывшего члена семьи из квартиры?
Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) можно в случае утраты им права пользования жилым помещением.
Одним из оснований утраты права пользования жилым помещением является прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения. Что это означает? Бывшие члены семьи собственника более не обладают правом пользования жилым помещением и должны освободить его в добровольном порядке.
В противном случае собственник жилья вправе обратиться в суд с требованием о выселении и снятии с регистрационного учета.
Итак, как быть, если бывший член семьи не желает выписываться из квартиры?
Необходимо подать исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета (а если он не желает съезжать – также и о выселении его). К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов:
- подтверждение права собственности на жилое помещение;
- документы, свидетельствующие о прекращении права пользования данным помещением (например, свидетельство о расторжении брака);
- письменное уведомление жильца о необходимости освободить помещение и выписаться (если таковое было направлено или вручено);
- иные документы, подтверждающие требования истца (например, справка о зарегистрированных в данном помещении лицах);
- документы об уплате гос. пошлины (размер составляет 300 руб.).
Какие обстоятельства могут препятствовать прекращению права пользования жилым помещением?
Во-первых, суд может предоставить бывшему члену семьи право пользования жилым помещением на определенный срок, в связи с невозможностью в данный момент указанному лицу обеспечить себя самого жильем.
Во-вторых, проблематично прекратить право пользования помещением тех членов семьи, в отношении которых собственник уплачивает алименты. В таком случае, суд может потребовать обеспечить их жильем.