Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал-2023. Как его потратить на ипотеку и покупку жилья?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Маткапитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно, когда ребенку исполнится три года. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Подводные камни покупки жилья на маткапитал
Если материнский капитал используется для приобретения жилья, родители обязаны выделить доли ребенку (детям). Продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем обычную.
Дело в том, что это затрагивает права несовершеннолетних членов семьи, соблюдение которых контролируется органами опеки и попечительства, а также органами прокуратуры. Покупатели неохотно соглашаются на такие сделки.
«Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы ее продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители все сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что соблюдаются интересы детей при продаже недвижимости», — отмечает Володченко.
Как обналичить материнский капитал
Всё большей популярностью у граждан пользуется опция обналичивания маткапитала. В 2022 году число заявлений на выдачу части суммы наличными выросло в два раза — за помощью обратились 295,2 тыс. россиян. Возможность обналичить маткапитал появилась для семей с низкими доходами в 2018 году. К 2020 году условия смягчили: сегодня выплату могут получать семьи с доходом ниже двух прожиточных минимумов на человека, она назначается по количеству детей до трех лет в размере регионального прожиточного минимума. А с 2023 года ежемесячная выплата из материнского капитала станет доступна на любого, в том числе и на первого, ребенка. Чтобы выбрать способ распоряжения средствами маткапитала, необходимо подать заявление на ПФР, МФЦ или на сайте «Госуслуги».
«Материнский капитал» наличными: реально ли?
Невзирая на то, что программа «Материнский сертификат» действует с 2007 года, многих россиян до сих пор волнует вопрос получения средств в наличном варианте. Важно знать, что все действия, которые направлены на обналичивание сертификата являются на сегодня незаконными. Более того, они обычно пресекаются правоохранительными органами. Меры принимаются, как отношении владельцев данных сертификатов, так в отношении мошенников, оказывающих помощь в обналичивании. Если человек предпринимает такого рода действия, то судом он может быть признан соучастников преступных действий, направленных на нецелевое расходование денег по государственной программе средств из бюджета.
Есть лишь одна возможность получения средств по «Материнскому капиталу» на руки – это единовременная выплата из средств этого сертификата. Мера эта является антикризисной и дает возможность обладателям сертификата получения единовременной выплаты, размер ее достигает 20 000 рублей.
На что можно потратить средства с сертификата
С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).
Потратить деньги с материнского капитала можно на такие цели:
- улучшение жилищных условий семьи. Здесь есть несколько вариантов:
- доплатить материнским капиталом за часть стоимости жилья при его приобретении. Можно купить любое пригодное для проживания жилье – как в новостройке, так и на вторичном рынке или вообще купить частный дом;
- использовать сертификат для частичного или полного погашения процентов по ипотечному кредиту;
- использовать сумму в сертификате как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
- погасить сертификатом полностью или частично основную сумму жилищного кредита;
- направить сертификат на строительство или реконструкцию частного дома на своем участке. Деньги выделяются двумя частями с интервалом в 6 месяцев (причем для получения второй половины суммы нужно закончить основные работы по возведению дома);
- получить по сертификату возмещение расходов по уже построенному дому. Главное условие – он должен быть построен после 2007 года.
- оплата образования ребенку. Можно направить средства на оплату обучения в разных заведениях: начиная от частного детского сада и частной школы, заканчивая автошколой и высшим учебным заведением. При этом ребенку-студенту можно оплатить даже проживание в общежитии вуза. Главное – чтобы ребенку исполнилось 3 года (кроме оплаты дошкольных заведений), старшему – не исполнилось 25 лет, а учебное заведение имело лицензию;
- оплата товаров и услуг, необходимых для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. Это не касается медицинских услуг и товаров для реабилитации, которые государство и так предоставляет инвалидам бесплатно;
- формирование накопительной пенсии для матери детей. В любой момент средства материнского капитала можно направить в счет пенсионных накоплений, а потом в любой момент – отозвать их оттуда. Правда, система накопительной пенсии уже долгое время находится в «подвешенном» состоянии, поэтому вариант спорный;
- оформить ежемесячную выплату на второго ребенка в возрасте до 3 лет в размере прожиточного минимума. Это могут сделать только те семьи, средние доходы на члена семьи в которых ниже двух прожиточных минимумов по региону.
То есть, по факту получить материнский капитал в денежном виде можно – например, как компенсацию расходов за уже построенный дом (даже если он был построен до рождения ребенка) или в виде ежемесячных выплат – за 3 года государство выплатит примерно 400 тысяч рублей (прожиточный минимум на ребенка в регионах – около 11 тысяч рублей).
При этом в 2015 и 2016 годах государство выплачивало по желанию семей по 20 и 25 тысяч рублей разово. После этого подобных выплат не было, и не предвидится в будущем.
Когда можно потратить материнский капитал
В ряде случаев, чтобы потратить материнский капитал нужно ждать пока ребенку не исполнится три года, в других – деньги можно расходовать сразу после рождения.
| Не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет | После исполнения 3 лет |
| На улучшение жилищных условий в ипотеку (первый взнос или погашение задолженности)
На ежемесячную выплату из материнского капитала На оплату детского сада и ясельной группы присмотр и уход, дошкольное образование На компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации инвалидов |
На покупку квартиры (без привлечения ипотеки)
На строительство и реконструкцию жилья за собственные средства Оплату участия в долевом строительстве На оплату обучения в вузе или ссузе, оплату общежития для старших детей На накопительную пенсию матери |
Изменения в законодательстве о маткапитале
В последние годы законодательство о материнском капитале значительно демократизировалось.
В 2020 году был принят закон, в соответствии с которым женщины получили право отказаться от направления маткапитала на пополнение накопительной пенсии. Причем сделать это можно вплоть до назначения пенсии.
В 2022 году также появился новый вариант использования маткапитала, о котором уже говорилось, это значительная новация.
В апреле 2022 года право воспользоваться мерой господдержки в виде капитала на ребенка получили одинокие отцы детей, в случае смерти матери, не являвшейся гражданкой Российской Федерации.
Периодически появляются инициативы о внесении в перечень вариантов для расходования средств маткапитала покупку транспортных средств, но пока они не получают одобрения законодателей.
Существуют ли законные способы
Чтобы получить деньги, заложенные в названной мере поддержки от государства наличными, прямого законного способа нет.
Законодательно предусмотрено получение денежных средств в качестве ежемесячной выплаты, перечисляемой на счёт в банке одного из родителей. Осуществление выплат определяется законом от 28.12.2017 года (№418-ФЗ).
На основании этого документа ежемесячное пособие назначается в соответствии со следующими условиями:
- мать или отец второго ребёнка имеют сертификат на маткапитал;
- второй ребёнок рождён после 1.01.2018 г.;
- возраст ребёнка менее трёх лет;
- размер среднего дохода на одного члена семьи ниже двойного прожиточного минимума, установленного в регионе.
Соответствие этим критериям даёт право на получение ежемесячного пособия из МК. Для этого необходимо обратиться в ПФ и приложить к заявлению соответствующие документы. Сумма выплачиваемого пособия будет равна прожиточному минимуму на детей, утверждённому на второй квартал предшествующего года.
Требования к жилью, покупаемому с материнским капиталом
Чаще всего материнский капитал используется для улучшения условий проживания семьи. Зачастую вопрос о расширении жилой площади возникает именно после появления на свет второго ребенка и ждать, пока ему исполнится 3 года, не всегда возможно.
Чаще всего родители приходят к выводу о том, что для четырех человек нужна квартира побольше или отдельный дом. Но далеко не у всех есть возможность осуществить такую крупную покупку самостоятельно, без привлечения средств со стороны. Решить этот вопрос может ипотека.
По нормам российского законодательства, средства маткапитала могут быть потрачены на ипотечный кредит, даже если ребенок еще не достиг трехлетнего возраста. Чтобы Пенсионный фонд выделил денежные средства из маткапитала на приобретения жилого помещения, объект покупки должен соответствовать нескольким условиям:
- Жилье должно находиться в России.
- За счет средств маткапитала должен приобретаться отдельный объект недвижимости, а не доля в нем.
- Сделка может быть осуществлена в любой форме, разрешенной законодательством.
- В заявлении о распоряжении средствами по материнскому сертификату обязательно должна быть указана цель, для достижения которой необходимо получение денег. Также нужно указать точную сумму для перевода и приложить документы, подтверждающие целевое использование средств.
- Объект недвижимого имущества, приобретаемый с использованием средств по маткапиталу, должен оформляться в собственность с учетом всех членов семьи, в том числе и детей. На каждого из них должна быть выделена доля.
Законные способы обналичивания сертификата ранее 3 лет
В 2015 — 2016 годах работал закон, позволяющий семействам получить небольшую часть из 453 026 рублей маткапитала (с 2020 г. — размер МСК — 466.617 р.). Власти вошли в положение людей, оказавшихся в сложных условиях, и приняли его в качестве сегмента антикризисных мероприятий.
Деньги выдавались на таких условиях:
- только один раз в год;
- сразу после оформления права на госпомощь семьям с детьми (ждать три года не нужно было);
- путем перечисления на банковский счет;
- безотчетно;
- без указания целей использования (на усмотрение получателя);
- в 2015 году сумма составляла 20 000 р., в 2016 ее увеличили до 25 000 р.;
- если остаток средств по сертификату оказывался менее указанных сумм, то выдавали только его.
Можно ли снять деньги с материнского капитала
Как только ребенку исполняется три года, семья имеет право воспользоваться всем материнским капиталом. До этого момента придется забыть про подаренную сумму. Но если родителям необходима финансовая помощь, то до 2017 была возможность обналичить не более 25 тысяч рублей в месяц.
В 2018 году в законодательство внесены изменения. Если в семье родился второй ребенок (или третий, четвертый…), а доход на одного человека составляет не более 1,5 прожиточных минимума, родители получают право на ежемесячные выплаты наличными из мат. капитала. Размер выплаты равен детскому прожиточному минимуму соответствующего региона.
В целом, материнский капитал – это безналичные средства, которые можно вложить только в определенные нужды. Все способы получения капитала наличными являются незаконными и влекут за собой уголовное наказание.
Если обналичивание произошло неумышленно, и вы стали жертвой мошенников, то штраф будет составлять 120 тысяч рублей. В случае умышленной аферы, наказание может составить лишение свободы до 10 лет и штраф в размере 1 миллиона рублей.
Также уголовную ответственность можно получить за использование мат капитала не по назначению.
Кто и как сможет обналичить маткапитал в 2022 году
Компенсация будет выплачиваться только тем семьям, которые уже использовали часть капитала на одно из основных направлений, следует из пояснительной записки к законопроекту. Татьяна Буцкая уточнила, что деньги предлагается выдавать однократно. По ее словам, зачастую остатки маткапитала, неиспользованные на основные направления, хранятся годами, и важно, чтобы люди могли получить все положенные по закону средства.
- На материнский капитал выдают специальный сертификат, перечень целей, на которые его можно направить, ограничен. Это покупка жилья, ипотека, обучение детей, социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов, а также накопительная пенсия матери.
- Помимо этого семьи с низкими доходами, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок, могут оформить ежемесячную выплату в размере регионального детского прожиточного минимума из средств материнского капитала.
Материнский капитал наличными – миф или реальность
В Госдуме России начали говорить о необходимости выплачивать маткапитал семьям в формате наличных денежных средств. Мнение чиновников на этот счёт разделилось – одни утверждают, что контроль за расходом господдержки семьям необходим, а другие уверены, что в условиях низкой демографии вполне реально предоставить семьям право самим решать, куда направить средства.
Один из членов Государственной думы по труду и социальной политике Олег Шеин приверженец позиции выдачи наличных. Он подчеркивает важность предоставления возможности гражданам направлять средства маткапитала на своё усмотрения, в соответствии с нуждами семьи именно сейчас, в тяжелых кризисных условиях.
По его версии, наличные деньги повысят рождаемость, так как люди получат на руки порядка 466 тысяч рублей уже за первого малыша и смогут обеспечить его всем необходимым на первом этапе новой жизни. В условиях современности даже обустройство детской и покупка товаров первой необходимости обходится новоиспеченным родителям в круглую сумму – средняя стоимость коляски составляет 25-30 тысяч рублей, кроватки 15-20 тысяч, помимо этого новорожденный нуждается в других должных условиях, ударяющих по семейному бюджету.
Однако в настоящее время серьезных шагов к выдаче материнского капитала «живыми» деньгами не предпринимается. В Госдуме уверены, что в такой ситуации средства будут растрачены семьями бесцельно, а рожать начнут больше «ради денег».
Поэтому на данном этапе предпринимаются действия к расширению списка возможностей реализации маткапитала законным образом, но о выдаче наличных официально заявлено не было.