Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все, что куплено на маткапитал, при разводе не делится». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Использование материнского капитала регулируется законом ФЗ-256, который устанавливает правовые нормы господдержки семей с детьми. В этом документе ничего не говорится о распределении этих целевых выплат при разводе. И не случайно. Поскольку материнский капитал при расторжении брака делиться не должен. Фактически эти средства принадлежат ребенку, а не его родителям.
Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал
Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе. Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей. Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет.
Если с использованием целевой госсубсидии мать приобрела квартиру после развода, то бывший муж не будет иметь к этому жилью никакого отношения. Самым сложным будет вопрос о том, как разделить купленное на материнский капитал до развода жилье.
Представим, что бывший муж не хочет делиться своей долей имущества, купленной на материнский капитал. И тогда жена должна:
- собрать деньги и выплатить бывшему супругу положенную долю;
- разменять квартиру, чтобы разъехаться после развода;
- обменять жилье на меньшее по площади и отдать мужчине доплату.
Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде. Если ребенок уже стал совершеннолетним, то суд может поинтересоваться его мнением о размене или обмене.
Квapтиpa пoлyчeнa пo вoeннoй ипoтeкe
Boeннaя ипoтeкa cчитaeтcя бeзвoзмeзднoй cдeлкoй для вoeннocлyжaщeгo — oн пoкyпaeт квapтиpy зa cчeт cpeдcтв фeдepaльнoгo бюджeтa.
Ecли cyпpyги нe вклaдывaли личныe дeньги в пepвoнaчaльный взнoc или eжeмecячныe плaтeжи, тo дeлить нeдвижимocть нe пpидeтcя. Пocлe paзвoдa вoeннocлyжaщий ocтaeтcя eдинcтвeнным coбcтвeнникoм жилья.
Ecли cyпpyги влoжили в пoкyпкy квapтиpы дeньги из ceмeйнoгo бюджeтa — квapтиpa тaкжe дocтaeтcя вoeннocлyжaщeмy, нo втopoй cyпpyг мoжeт пoлyчить пoлoвинy внeceнныx дeнeг.
Бывaeт, вoeннocлyжaщий пpиoбpeтaeт квapтиpy пo вoeннoй ипoтeкe. Пoтoм oн yвoльняeтcя, и cyпpyги выплaчивaют кpeдит из ceмeйнoгo бюджeтa. B тaкoй cитyaции cyпpyги мoгyт paздeлить квapтиpy пo coглaшeнию cтopoн или чepeз cyд. Ecли cyпpyги пoгacили cyщecтвeннyю чacть ипoтeки из ceмeйнoгo бюджeтa, cyд выдeлит дoли oбoим.
Кому достанется ипотечная квартира при разводе
Наличие ипотеки осложняет процедуру раздела имущества при разводе супругов с детьми. По законам РФ бывшие супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество и должны разделить его в соотношении 50/50. Ипотечная недвижимость является общим имуществом, но находится под обременением и потому не подлежит разделу в обычном порядке.
Вот главные правила и основные сценарии, по которым делится недвижимость при разводе:
- Квартира, купленная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.
- Для раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.
- При отсутствии брачного договора все совместное имущество, в том числе и недвижимость, делится пополам. При наличии брачного договора имущество будет разделено так, как прописано в документе.
- Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.
- Если квартира куплена с использованием материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.
- Квартира, приобретенная по военной ипотеке, не подлежит разделу при расторжении брака. То есть достанется военнослужащему. Однако есть ситуации, когда это правило не работает.
Рассмотрим эти пункты подробнее и поговорим об исключениях из общих правил. Для начала важно понять, когда была куплена недвижимость: до брака или во время.
Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал
Вопрос жилья для любой семьи всегда остается одним из актуальных. Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать.
На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих.
Такая государственная помощь называется материнский капитал.
Материнский капитал – это сертификат, на государственную финансовую помощь, которая должна быть потрачена на улучшение жизни детей – новое жилье или ремонт старой квартиры, образование в высшем учебном заведении, формирование накопительной пенсии или приобретение товаров для реабилитации детей-инвалидов. Чаще всего эти средства по решению обоих супругов используются для покупки нового жилья и это вполне оправдано, особенно если в этом остро нуждается семья.
Если средств не хватает, чтобы обзавестись новой квартирой, то сертификат может подлежать использованию в виде погашения части долга по ипотеке или внесения первоначального взноса. Но что делать, если средства материнского капитала потрачены, а супруги приняли решение разводиться? Как делить потраченную государственную помощь, может ли на нее претендовать муж и если да, то на какую долю? Все это мы подробно расскажем ниже статье.
Как отказаться от ипотеки
Бывший муж или жена имеют право отказаться от совместной ипотеки при разводе и выйти из ипотечного договора. Для этого необходимо заранее информировать кредитора о своем намерении, чтобы избежать негативных последствий. В банк потребуется предоставить заявление об отказе (образец можно взять в банковском отделении), справку об уменьшении дохода, свидетельство о расторжении брака, медицинское заключение при необходимости. Банковская организация выдаст соглашение на вывод заемщика из соглашения при наличии достаточных оснований.
Прежде чем отказываться от ипотечного кредита, стоит взвесить все плюсы и минусы. Заемщик, планирующий выходить из договора, теряет возможность получения налогового вычета. Кроме того, в последующем это может снизить шанс повторного кредитования.
Варианты компенсации доли бывшего супруга
Компенсация второй стороне выплачивается в натуральной форме, например, прочей собственностью, или в денежном эквиваленте. При отсутствии возможности возместить долю бывшего супруга, придется продавать недвижимость. Дать разрешение на подобную сделку должны органы опеки. Подробное описание каждого варианта приведено ниже:
| Способ раздела собственности | Описание |
|---|---|
| Компенсация стоимости части квартиры, принадлежащей супругу | Один из супругов компенсирует долю второго в денежном эквиваленте и продолжает проживать в жилье вместе с детьми. |
| Продажа жилья с целью разделения вырученных средств | Метод реализовать маловероятно, так как нужно получить разрешение органов опеки. Лишь в редких случаях удается продать спорное имущество и выделить детям другое жилье. |
| Равноценная замена доли квартиры или дома | Актуален вариант, если есть прочее имущество. Вместо денег, второй родитель вправе потребовать автомобиль или другую собственность эквивалентную стоимости доли жилья. |
| Предоставление компенсации в натуральной форме | Суть метода в проживании супругов на одной жилой площади. Актуален вариант, если жилье можно поделить, например, когда речь идет о двух квартирах, соединенных вместе, или есть возможность договориться об использовании санузла и кухни, оплате коммунальных расходов и общении с детьми. |
Каждый из вариантов допустим. При добровольном способе решения спора все условия указываются в соглашении. Если вопросом занимается правовая инстанция, то вид компенсации определяется в ходе разбирательства.
Что такое материнский капитал?
Материнский капитал является одной из мер социальной поддержки семей с детьми. Материальная помощь представляет собой денежный сертификат, который выдаётся преимущественно маме после рождения второго или третьего ребёнка с 01.2007 года (а с 01. 01. 2020 г. государство обеспечивает данной привилегией уже за рождение первого отпрыска в семье – пп.4 п.1 ст.1 ФЗ №256). Выдача и использование денежных средств контролируется территориальным отделением Пенсионного фонда РФ. Размер материальной выплаты по семейному сертификату устанавливается Правительством РФ и индексируется в соответствии с уровнем инфляции в стране. Использование средств данной государственной поддержки строго ограничено законом. Деньги из материнского капитала могут быть потрачены на следующее:
- улучшение жилищных условий семьи;
- получение образования детьми;
- приобретение средств реабилитации и адаптации в социуме для ребёнка-инвалида;
- для формирования накопительной части пенсии матери;
- получение выплат раз в месяц по основаниям закона № 418-ФЗ.
На остальные нужды использование денежных средств маткапитала недопустимо.
Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?
Поскольку материнский капитал является целевой поддержкой государства семей с детьми, семейный сертификат не может относиться к разряду общей собственности мужа и жены, а значит, не делится между супругами после расторжения брака (ст.34 СК РФ). Право распоряжаться денежной выплатой остаётся за его владельцем. При этом, даже если маткапитал израсходован частично, он также не подвергается разделу при разводе супругов. Приоритетное право на государственную поддержку в виде семейного сертификата имеет женщина. Однако у мужа также могут возникнуть полномочия на денежные средства из материнского капитала после развода в случаях, если мать лишена родительских прав, признана официально пропавшей без вести или доказан факт противоправных действий женщины против детей (ст.3 ФЗ №256).
Материнский капитал при разделе собственности, если ребенок остался с отцом
Материнский капитал является одним из механизмов поддержки государства семей с детьми. При этом сертификат на получение средств оформляется на одного из родителя (преимущественно, на мать). В процессе прекращения брака и разделе имущества, отец не имеет право на материнский капитал, если документ был выдан на его супругу. Даже при условии, что дети остаются проживать с папой, мать не утрачивает право на использование семейного сертификата по своему усмотрению. При этом, денежные средства могут быть потрачены исключительно на те нужды, которые обозначены в п.3 ст.7 ФЗ № 256. Ведь права несовершеннолетних детей не должны ущемляться, вне зависимости от того, с кем проживают отпрыски (ст.3 ФЗ №256).
Однако отец имеет право воспользоваться сертификатом на маткапитал при совместном проживании с детьми после развода в случаях:
- смерти супруги;
- лишении и ограничении женщины в родительских правах на детей.
Что делать с жилплощадью
Оптимальный вариант когда бывшие супруги договариваются о том, кому и какое имущество достанется после развода, оформляя эту договоренность письменным соглашением. В рамках такого соглашения один из супругов может подарить долю в объекте жилой недвижимости одному из детей, получив взамен иное имущество.
Второй, тоже весьма удобный вариант представляет собой отказ одного из супругов от доли в объекте недвижимого имущества в пользу детей. В свою очередь второй супруг, с которым остаются дети, отказывается от прав на алименты. Оба этих варианта позволяют соблюсти интересы как бывших супругов, так и малолетних детей.
Если бывшим супругам не удается договориться, раздел объекта жилой недвижимости, приобретенного с использованием средств материнского капитала, будет осуществлен судом.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Одному из супругов потребуется подать исковое заявление, изложив конкретные требования по разделу объекта жилой недвижимости. К иску необходимо приложить правоустанавливающую документацию на объект жилой недвижимости.
Если при приобретении объекта жилой недвижимости, помимо средств материнского капитала, использовались финансы, привлеченные по договору ипотеки, то суд учтет мнение кредитной организации, предоставившей ипотечный займ.
Раздел квартиры, купленной в ипотеку с использованием материнского капитала
Отметим, что последние несколько лет индексация материнского капитала не производилась. В настоящее время размер материнского капитала составляет 453 026 рублей. Мало в каком городе можно купить объект недвижимого имущества только за счет средств материнского капитала.
Если у гражданина, имеющего право на материнский капитал, нет собственных средств, чтобы оплатить разницу между величиной материнского капитала и стоимостью объекта жилой недвижимости, потребуется привлечь заемные средства по договору ипотечного кредитования.
Разделить объект жилой недвижимости, приобретенный с использованием не только материнского капитала, но и средств, привлеченных по договору ипотечного кредитования, очень непросто.
Когда ипотечный кредит погашен, то сложностей с разделом не будет. Раздел будет произведен по вышеописанным правилам.
Но в ситуации, когда кредит на момент раздела объекта жилой недвижимости еще не погашен, ипотека разделяется между супругами в равных долях.
Независимо от того, какая доля в объекте жилой недвижимости принадлежит каждому из супругов, обязанности по погашению кредита разделяются поровну. Принимая это решение, суд будет руководствоваться, прежде всего, нормами гражданского и семейного законодательства.
Тот факт, что для приобретения объекта жилой недвижимости использовались средства материнского капитала, учитываться не будет. Отметим, что этот подход используется судами только при распределении обязанностей по погашению ипотечного кредита, а не при разделе объекта жилой недвижимости.
Важно! В случае если после раздела ипотечного кредита один из бывших супругов уклоняется от выплат, банк взыщет всю сумму с оставшегося супруга, поскольку при оформлении ипотечного договора супруги приобрели статус созаемщиков.
В случае если один из супругов не в состоянии самостоятельно вносить платежи по ипотеке, банк может потребовать расторжения договора, в рамках которого был предоставлен ипотечный кредит. После расторжения договора банк продаст объект недвижимого имущества, направив вырученные деньги на погашение задолженности по ипотеке.
Избежать подобной ситуации можно, если один из супругов заключит с банком соглашение о досрочной выплате ипотечного кредита. После этого можно будет взыскать часть денежных средств со второго супруга.
Раздел купленного за маткапитал жилья
Но просто хранить сертификат и никуда его не вкладывать неразумно. Допустим, что семья решила использовать эти средства. В браке был куплен дом или квартира, однако, по каким-то причинам произошёл развод. При этом супругам сложно разобраться, делится ли материнский капитал в случае покупки жилья.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как при разводе делится имущество, если есть дети до 18 лет
По закону, купленная с помощью этой государственной выплаты квартира или отдельный дом должны быть оформлены следующим образом:
- часть долей в собственности оформляется на детей;
- остальное может принадлежать родителям.
Как делится маткапитал?
Чтобы получить ответ на поставленный вопрос необходимо понимать, что представляет собой данная выплата. Согласно Федеральному закону №256-ФЗ под маткапиталом понимается сумма денежных средств, имеющая целевой характер и направляемая на поддержание комфортного уровня жизни семей, имеющим детей, в качестве дополнительной меры господдержки. Особенности раздела ценностей при расторжении союза, заключенного между партнерами, в свою очередь, отражен в ст. 38, 39 СК РФ.
Перечень благ, относящихся к совместным, поименован в ст. 34 СК РФ и включает в себя пособия, не имеющие целевого назначения. К их числу относятся:
- Матпомощь
- Выплаты, направленные для возмещения вреда, причиненного здоровью человека
- Заработок от трудового, интеллектуального видов деятельности
- Пособия, пенсионные отчисления и иные выплаты
Таким образом, маткапитал нельзя включать в обозначенный список. Выплата относится к целевым средствам в соответствии с определением, указанным в действующем законодательстве. Сертификат, полученный по программе маткапитала, остается в распоряжении у того лица, на которое он был оформлен.
Однако в любом правиле есть исключения, и они предусмотрены НПА. Если сертификат был оформлен на мать несовершеннолетнего, то его отец может получить средства благодаря переоформлению документа на свое имя. Это происходит при следующих обстоятельствах:
- Смерть первого владельца бумаги
- Объявление матери умершей
- Лишение супруги прав в отношении малыша
- Совершение уголовно наказуемого деяния в отношении детей
- Если несовершеннолетний ребенок является приемным — отмена усыновления
- Самостоятельное усыновление супругом второго и последующих детей
Важно! Выплаты не положены мужчинам, являющимся отчимами в отношении первого родившегося у супруги малыша или усыновленного ребенка.