Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сделать отчуждение автомобиля». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проведение регистрационных действий осуществляется любым регистрационным подразделением Госавтоинспекции Российской Федерации вне зависимости от места жительства и (или) регистрации по месту пребывания физического лица или места регистрации и (или) нахождения юридического лица либо его обособленного подразделения.
Причины для запрета на прекращение права собственности и порядок действий в такой ситуации
Наложение запрета на регистрационные действия обычно происходит после многократных уведомлений владельца о наличии причин, которые могут спровоцировать данное наказание. Если причина не устраняется, орган исполнительной власти, зафиксировавший нарушение, накладывает запрет. Причины, которые к этому приводят, могут быть следующими:
- Наличие задолженностей.
- Подача заявления владельца машины об угоне.
- Имущественные споры относительно автомобиля (к примеру, при бракоразводном процессе).
- Незаконные действия при перевозке авто через границу.
- Дефекты автомобиля, ставшие причиной нарушения крепления для номеров и повреждений зоны, куда они нанесены.
- Отчуждение у несовершеннолетних.
При наложении запрета последовательность действий должна быть следующей:
- Нужно определить причину. Если вы ее не знаете, обратитесь в МРЭО и получите копию справки о наличии основания.
- Изучить текст постановления и определить, действительно ли нарушение имеет место быть. Если вы считаете, что запрет неправомерный, нужно обратиться к юристу.
- Необходимо устранить причину запрета: оплатить долг, устранить дефекты и так далее, а также сохранить документ, который это подтверждает.
- Документ предоставляется в ведомство, которым было наложено ограничение на регистрацию.
- Сотрудники ведомства выдают справку, которую нужно предоставить в МРЭО. В МРЭО нужно зарегистрировать факт отмены ограничения.
Договор отчуждения недвижимого имущества (дарение, купля-продажа, передача в уставный капитал организации и т. д.)
Обратите внимание! В данном случае отчуждение имущества — это не просто подписание договора и передача вещи во владение, пользование и распоряжение иному лицу. Отчуждение недвижимого имущества — это сделка, требующая обязательной госрегистрации передаваемого в его рамках права (п. 6 ст. 1 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Физические лица могут отчуждать свою недвижимость различными способами, в т. ч. на основании договоров дарения, купли-продажи имущества. Физлицо также может внести имущество и в уставный капитал организации или пополнить таким образом состав имущества юрлица.
Операции с имуществом юрлиц имеют больше ограничений. Например, дарение между коммерческими организациями запрещено (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Отчуждение имущества несовершеннолетнего
Есть целый ряд частных случаев отчуждения имущества, которые связаны с особыми условиями. Например, недвижимость несовершеннолетних можно отчуждать только в исключительных случаях. Это же касается лиц, которые находятся под опекой или попечительством.
«К таким случаям относятся принудительное обращение взыскания на жилье в рамках исполнительного производства, а также отчуждение недвижимого имущества по возмездным сделкам, если такое отчуждение соответствует интересам подопечного и на совершение сделки дал согласие орган опеки и попечительства», — поясняет юрист ProLegals Иван Лукин.
Получить согласие опеки на такую сделку можно только в случае, когда на имя ребенка или подростка покупается другое жилье — равноценное или большее по площади. Иногда допускается и покупка меньшей по площади недвижимости, но при условии, что на счет ребенка или подростка вносится определенная сумма, компенсирующая эту разницу. Воспользоваться средствами можно будет по достижении 18 лет.
Прекращение регистрации ТС и снятие с учета — в чем разница?
Прекращение регистрации и снятие с учета — это две схожих операции, которые может осуществить владелец машины со своим транспортным средством.
Эти процедуры регулируются законом и у них одинаковая цель — вывод транспортного средства из эксплуатации. То есть на таком ТС нельзя будет ездить по дороге, на него не нужно будет платить транспортный налог и так далее. Процедуры распространяются не только на автомобили, но и на другие виды транспорта — на мотоциклы, автобусы, грузовики.
До 2020 года эти операции обозначали одно и то же явление. Однако в 2020 году вступили в силу законодательные поправки, которые оформили эти действия в качестве отдельных процедур. Давайте разберемся, в чем заключаются главные отличия между ними:
- Прекращение регистрации. В данном случае машина сохраняется на учете в ГИБДД, однако владелец не может больше использовать ее по прямому назначению. При этом владелец может в любой момент времени посетить ГИБДД и восстановить учет — после этого он вновь получит право на управление ТС. Иными словами, прекращение регистрации — это обратимая процедура, которая позволяет временно вывести машину из использования.
- Снятие с учета. При таком сценарии учет машины прекращается, а все сведения о ТС переносятся в специальный архив. При этом водитель теряет право на управление ТС. Восстановить такую регистрацию можно только тогда, если снятие с учета было признанно незаконным + можно заново поставить машину на учет с нуля. Иными словами, снятие с учета — это в большинстве случаев необратимая процедура, которая позволяет полностью вывести машину из использования.
В каких случаях могут конфисковать личный автомобиль?
Можно не уничтожить, можно просто написать акт, а наркотические вещества куда-то деть и распорядиться ими по какому-то своему злому умыслу например».
На эти, как оказалось, важные вопросы ответ дал Верховный суд в обзоре судебной практики. Это, по сути, конкретные рекомендации для всех остальных судов, как принимать решения в подобных ситуациях.
Заявление направляется в специальную комиссию, которая находится по месту реализации конфискованного имущества. Если владелец умер, написать заявление вправе его наследники по закону или завещанию. Объясните мне, дураку, зачем списывать машину на отчуждение, если девушка на ней еще ездить собралась и ей за машину еще платить два года?
Иное — это недвижимое имущество. Право собственности в этом случае подлежит государственной регистрации. И только после этой процедуры, получив на руки соответствующий документ, владелец становится полновластным собственником.
В отчете содержится информация о проведении сервисных и ремонтных работ, по данным от сервисных и дилерских центров.
Иногда производители отзывают свои автомобили из-за некачественных деталей или сборки. Замена всегда происходит бесплатно и независимо от гарантии. Нашли свой автомобиль в списке? Обратитесь за ремонтом в официальный сервисный центр.
Добровольные варианты
Разбирая понятие отчуждения, мы выявили, что этот процесс может быть как добровольным, так и принудительным. Самым распространенным является первый.
Добровольное отчуждение имущества или прав на него — это следующее:
- Продажа. Сделка, где традиционно участвуют две стороны: продавец и покупатель. Отчуждение имущества здесь осуществляется по договору купли-продажи. Что касается операций с недвижимостью, то они возможны только после государственной регистрации собственника.
- Дарение. В отличие от продажи, это безвозмездное отчуждение имущества. Если это дар в пользу родственника, то такая сделка в РФ будет освобождена от налогообложения. Если в пользу лица, с которым вы не связаны родственными или брачными узами, то уплачивается определенный процент от стоимости подарка в государственную казну. Однако дарение в юридической практике нередко выступает и принудительным отчуждением. Это случаи, когда недобросовестные родственники или третьи лица вынуждают человека подарить им недвижимость.
- Обмен. По своей сути, это заключение двух договоров купли-продажи. Поэтому каждый из участников такой сделки одновременно выступает и покупателем, и продавцом. По российскому законодательству, обмену подлежит только равноценное имущество. Если стоимость объектов обмена отличается, то с доплаты уплачивается НДФЛ.
- Рента. Это одна из особенностей отчуждения недвижимого имущества. Договор пожизненной ренты оформляется с собственником квартиры или дома. Покупатель по нему обязуется до конца жизни содержать владельца имущества. После смерти последнего недвижимость переходит во владение покупателя. Продавцами тут выступают только физические лица и некоммерческие организации.
Государственное отчуждение
Передача права собственности на имущество в отдельных случаях осуществляется в пользу государства. Тут есть смысл говорить о принудительном государственном отчуждении. Пример: земельный надел собственника попал в зону государственной застройки. В результате его отчуждения государство обязано предварительно возместить владельцу равноценную стоимость данной собственности.
Можно выделить несколько способов принудительного отчуждения имущества в пользу государства:
- По решению муниципальных, региональных, федеральных структур исполнительной власти.
- При полном возмещении цены объекта.
- При согласии на отчуждение владельца имущества.
- При предварительном оглашении собственнику известий о принудительном отчуждении.
- По решению суда в случае, если государственный орган докажет свою правоту (когда собственник не соглашается на добровольное отчуждение).
Что означает понятие «отчуждение имущества»?
Отчуждение имущества – это передача другому лицу различных вещей, акций, ценных бумаг. В гражданском праве даётся простое определение, отчуждением имущества является передача движимого и недвижимого объекта в собственность другому лицу.
Если смотреть на это с другой стороны, то можно сказать, что отказ от права пользования и передача вещей во временное пользование не является отчуждением имущества. Также к этой категории нельзя относить и отказ от права на интеллектуальную собственность.
Отчуждению не могут подлежать объекты интеллектуальной собственности и услуги различного вида. А вот денежные средства и вещи – это то, что отчуждается.
Право собственности может возникнуть в следующих ситуациях: обмен, покупка или изготовление вещи, дарение или наследование, присвоение найденной вещи. Права собственности могут возникать на движимое и недвижимое имущество. Перечень объектов, на которые может распространяться это право, закреплено в законе РФ. И что самое главное, этот список постоянно пополняется. Право собственности прекращается в том случае, если лицо отказывается от вещи или уничтожает её. Недвижимый объект может отчуждаться в том случае, если земельный участок изымается для государственных нужд. Также, если собственник ненадлежаще пользуется земельным участком.
Отчуждая имущество, между сторонами могут заключаться разные договора:
- купли-продажи;
- обмена;
- дарения.
При оформлении первого договора объект или вещь передается покупателю после оплаты продавцу, указанной и оговорённой стоимости. Такая же история происходит и при продаже прав на имущество.
Отчуждение имущества несовершеннолетнего
Любая сделка с имуществом, принадлежащим лицу младше 18 лет, должна быть согласована с органами опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ [8]). Это делается для защиты прав несовершеннолетних и касается как недвижимости, так и любых других объектов, будь то полученные по наследству машина, деньги или ценные бумаги. Органы опеки дадут предварительное согласие на отчуждение прав собственности на недвижимость, только если на имя ребенка приобретается равноценная либо большая жилплощадь. Несовершеннолетний, достигший 14 лет, может обращаться в органы опеки самостоятельно, но с согласия родителей [9].
Для регистрации отчуждения имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в органы опеки и попечительства необходимо предоставить:
— заявление законного представителя ребенка, если последнему еще нет 14 лет;
— если владельцу недвижимости от 14 до 18 лет, понадобятся два заявления: от него самого и от законного представителя (родителя или опекуна).
В документах должны быть указаны подробности планируемой сделки, доля несовершеннолетнего, обязательства сторон и причины отчуждения имущества (приобретение новой квартиры, переезд и прочее). Если в результате сделки жилищные условия не улучшаются, высока вероятность получить отказ. «В некоторых случаях, если доля недвижимого имущества, которое покупают взамен продаваемого, мала, органы опеки могут ограничиться внесением определенной суммы на блокированный счет до достижения ребенком совершеннолетия», — добавляет юрист Игорь Лут.
Как проходит сделка по отчуждению недвижимого имущества
При заключении сделки нотариус должен:
— проверить личность и дееспособность физического лица;
— разъяснить участникам смысл сделки, их права и обязанности;
— убедиться, что договор не противоречит закону.
Необходимые документы для регистрации сделки:
— паспорта участников договора;
— правоустанавливающие документы, то есть подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве);
— праворегистрирующие документы (договор, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН);
— справка из Департамента городского имущества;
— единый жилищный документ;
— согласие супруга, если собственник состоит в браке;
— отказы остальных участников долевой собственности от преимущественного права покупки, когда отчуждается право собственности на долю в квартире.
Что такое ПТС простыми словами
Аббревиатура ПТС расшифровывается как Паспорт транспортного средства (еще его называют техпаспортом автомобиля). Это главный документ, подтверждающий право собственности на автомобиль. Кроме того, ПТС содержит основные и важнейшие сведения об автомобиле. Тут можно провести аналогию с паспортом гражданина страны.
Как выглядит ПТС? Это лист бумаги с водяными защитными знаками формата А4. Каждый такой документ, подобно паспорту гражданина РФ, имеет свою серию и номер. Информацию, содержащуюся в паспорте транспортного средства условно можно разделить на два вида сведений: технические данные и сведения о владельцах.
Технические данные об автомобиле записываются в ПТС единожды и не подлежат изменению. В качестве таких данных указываются:
- модель и марка автомобиля;
- тип транспортного средства;
- номер двигателя;
- VIN номер;
- масса автомобиля (номинальная и допустимая);
- цвет кузова;
- характеристики мотора (мощность, объем, тип).
Сведения о владельцах автомобиля в ПТС вносятся на другой стороне листа. Все записи осуществляются последовательно, в хронологическом порядке. Каждая такая запись подтверждается подписями предыдущего и нового владельцев, а также заверяется имеющей такие полномочия организацией (в большинстве случаев это — подразделение ГИБДД).
В отличие от водительского удостоверения и свидетельства о регистрации машины (которые водитель всегда должен быть готов предъявить инспектору ГИБДД) паспорт транспортного средства нет необходимости возить с собой. Более того, возить его в автомобиле категорически не рекомендуется, чтобы в случае угона не делать «подарка» преступникам. ПТС нужен при регистрации автомобиля, при его продаже или в других нечастых случаях, когда приходится подтверждать его собственность.
Если автомобиль покупается в автосалоне в кредит, то оригинал ПТС банк, выдающий заем на покупку автомобиля, как правило, оставляет у себя качестве залога, а владельцу автомобиля выдается заверенная копия ПТС.
Что происходит при прекращении регистрации?
В общем виде прекращение регистрации выглядит так:
Сам автомобиль предоставлять в ГИБДД не нужно.
Внимание! Если впоследствии Вы решите возобновить регистрацию (об этом речь пойдет ниже), то Вам потребуется хотя бы один регистрационный документ.
То есть сначала правила говорят о том, что регистрационный документ уничтожается при прекращении регистрации, а потом о том, что для восстановления регистрации нужен тот же самый регистрационный документ. Это недоработка нормативного документа, которая может вызвать проблемы на практике.
В связи с этим имеет смысл перед обращением в ГИБДД «потерять» ПТС, и сдать на уничтожение только свидетельство о регистрации. А ПТС использовать в дальнейшем для идентификации автомобиля.
Какие документы нужны для отчуждения имущества?
Большая часть сделок по отчуждению имущества представляет собой продажу или передачу недвижимости. Другие варианты отчуждения (дарение или конфискация) на практике встречаются гораздо реже.
Перечень документов продавца для оформления договора отчуждения (продажа квартиры):
- Правоустанавливающий документ (который подтверждает его право на владение недвижимостью). Варианты приобретения:
- купил (договор купли-продажи);
- получил в подарок или обменял (договор дарения или мены);
- приватизировал (документ о приватизации);
- получил в наследство (свидетельство о праве на наследство).
- Правоподтверждающие документы (доказывают, что недвижимость принадлежит именно этому продавцу). С 1 января 2017 года государственную регистрацию недвижимости подтверждает выписка из ЕГРН. Туда же включен еще один важный пункт: о том, на квартире нет никаких обременений и арестов.
- Удостоверение личности продавца (паспорт).
- Копия финансового лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Подписанный договор купли-продажи (именно он с юридической точки зрения фиксирует процесс отчуждения имущества).
- Факт перехода прав подтверждает только официальная госрегистрация прав в реестре. Где получают разрешение? После купли-продажи недвижимости нужно заказывать новую выписку из ЕГРН. Придется оплатить госпошлину и налог на продажу недвижимости (если квартира находилась в собственности меньше трех или пяти лет – зависит от момента покупки).
- Согласие супруги на продажу квартиры или доли в ней (если квартира приобреталась в браке). Все собственники недвижимости должны быть согласны на продажу! А еще понадобится согласие органов опеки, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние.
Государственное отчуждение
Постановление о государственном отчуждении земли и располагающейся на ней недвижимости принимается уполномоченным федеральным госорганом по заявлению управляющей компании. Последняя занимается реализацией всех мероприятий, направленных на выполнение решения о государственном изымании земли.
Так, управляющая компания может по указу соответствующего федерального госоргана оценивать отчуждаемую недвижимость, осуществлять требуемые кадастровые работы, проводить переговоры с обладателями прав на отчуждаемую недвижимость. Отчет об оценке составляется оценщиком по поручению уполномоченного госоргана, который принял решение об отчуждении.
Изымание участков земли для нужд государства и муниципалитета может выполняться по основаниям, которые связаны с:
- исполнением обязательств, предусмотренных международными договоренностями РФ;
- возведением, восстановлением объектов общегосударственного значения (объекты федерального, регионального значения) либо объектов местного значения (если отсутствуют иные варианты возведения, восстановления объектов);
- прочими основаниями, которые предусматриваются федеральным законодательством России.